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土地市場(chǎng)持續(xù)放量 標(biāo)桿房企加快圈地步伐
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-12-23 9:40:36
蘭格鋼鐵 |
年底前，全國(guó)土地市場(chǎng)供求維持高位，大型房企加速圈地，樓面地價(jià)屢創(chuàng)新高。昨天，中原地產(chǎn)公布了最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，到目前為止，全國(guó)12個(gè)重點(diǎn)城市土地供應(yīng)總量已經(jīng)超過(guò)去年，而一度觀望的地產(chǎn)商重新入市大舉圈地，全國(guó)地價(jià)出讓屢創(chuàng)新高。
全國(guó)土地市場(chǎng)供應(yīng)量已經(jīng)大幅度超過(guò)去年的水平，中原2010年重點(diǎn)監(jiān)測(cè)12個(gè)城市的數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)顯示，截至12月中旬累計(jì)供應(yīng)居住用地9422公頃，超過(guò)2009年全年9017公頃的水平。其中居住用地成交8511公頃，超過(guò)2009年全年32%。目前各地居住用地成交已連續(xù)3個(gè)月處于高位，有持續(xù)走高跡象。
受國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控影響，開(kāi)發(fā)商曾在2010年第二、第三季度陷入一段購(gòu)地低潮期。但進(jìn)入第四季度以來(lái)，隨著各地土地市場(chǎng)持續(xù)放量加上開(kāi)發(fā)商自身銷售情況良好，標(biāo)桿房企們更是紛紛加快“圈地”步伐。12月第三周共有4家標(biāo)桿房企進(jìn)一步補(bǔ)充土地儲(chǔ)備。
據(jù)中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，12月前16天中，10大標(biāo)桿房企購(gòu)地已投入148億元人民幣，超過(guò)11月全月水平的7成。萬(wàn)科、保利、金地等行業(yè)龍頭在土地市場(chǎng)表現(xiàn)尤為活躍，多個(gè)土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)中都活躍著他們的身影。在12個(gè)監(jiān)測(cè)城市中，至今已有上海、廣州、天津、武漢和長(zhǎng)春等5個(gè)城市完成2010年度居住用地供應(yīng)計(jì)劃。目前，12個(gè)城市土地出讓金合計(jì)達(dá)到7000億元人民幣，較2009年全年水平提高28%。北京和上海2城市土地出讓金收入均超過(guò)1000億元人民幣，成為當(dāng)?shù)刂匾氖杖雭?lái)源。
中原集團(tuán)研究中心分析人士表示，2010年最后半個(gè)月，12個(gè)城市仍將有1138公頃地塊要出讓，各地土地市場(chǎng)將進(jìn)入沖刺階段。(新聞晨報(bào)) |
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