二手房按評估價(jià)征稅方案明天出爐
具體征稅方式和稅率將在6月9日上午新聞發(fā)布會上公布
深圳新聞網(wǎng)6月8日訊昨日本報(bào)刊登了《二手房按評估價(jià)征稅7月前后實(shí)施》后，引起了很多讀者的關(guān)注。昨日下午，記者接到正式通知，6月9日上午10點(diǎn)，深圳市地稅局將聯(lián)合市國土委召開存量房(二手房)評估征稅政策新聞發(fā)布會，被坊間傳言的多個版本的征稅方式和稅率明天將有最終定論。
據(jù)深圳市地方稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二手房交易核定征稅涉及面廣，關(guān)注程度高，關(guān)系到千家萬戶。此前，市地稅、國土部門曾經(jīng)多次邀請專家、納稅人代表對二手房交易核定征稅的操作方案進(jìn)行了座談。此次二手房按評估價(jià)征稅方案的出臺無疑會對深圳房地產(chǎn)市場有不小的影響。
昨日在南山區(qū)月亮灣公園附近，記者看到幾名中介人員帶了一群看房者在諾德國際小區(qū)看房子，一名看房的黃先生正拿著昨日的深圳商報(bào)，記者上前了解情況，原來本報(bào)報(bào)道后，很多中介紛紛打電話給一些客戶，稱新政策即將出臺，買房的話要趁早。在采訪中，中介人員指著本報(bào)的相關(guān)報(bào)道又向黃先生游說：現(xiàn)在如果想買房子，看準(zhǔn)了就要趕緊下手，否則，新政策出臺之后，一切格局都會發(fā)生變化。
因?yàn)檎叱雠_之后，市場上傳言不斷，近期二手房交易也受到了不少影響。在采訪中，記者遇到南山區(qū)一位王先生，他看了西麗片區(qū)的房子很久了，一直想下手，最近看中了俊峰麗舍(資料、論壇)一套三室一廳的房子，中介也告訴他，可能政策有變化，讓他要買趁早，但是他最終決定放棄。他告訴記者，因?yàn)椴恢谰唧w二手房按評估價(jià)征稅方案的執(zhí)行時(shí)間，萬一買賣過程中正好卡在時(shí)間節(jié)點(diǎn)，進(jìn)退兩難，最后買賣雙方還會打官司。
一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，去年9月1日起實(shí)施的《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》曾明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得“為交易當(dāng)事人規(guī)避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)或者其他非法目的，就同一房地產(chǎn)簽訂不同交易價(jià)款的不同合同提供便利”，違反者“由主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元罰款。”這次出臺二手房按評估價(jià)征稅方案，對于整個房地產(chǎn)的價(jià)格勢必會有一定的影響。同時(shí)，也可以徹底根治長期以來的“陰陽合同”，但是，目前因?yàn)閷τ诰唧w方案還不明確，是否會導(dǎo)致新的“陰陽合同”，如賣房者實(shí)收多少房款，而把稅款轉(zhuǎn)嫁給買房者。還有按評估價(jià)格征稅，如何能夠保證準(zhǔn)確、公平，也是一個值得關(guān)注的問題。
(本文來源：深圳新聞網(wǎng)作者：萬紅金) |
