昨日，記者來到位于西安南郊的一處墓園，臨近清明節(jié)，不少人前去掃墓，也有不少人前去咨詢墓地價格，準備給老人買墓地。
記者看到，不同價位的墓地造型和裝飾各異。豪華藝術葬的墓地不但空間寬廣，周圍還雕刻著居里夫人、達爾文等名人雕塑。這些雕塑都是根據(jù)死者生前的喜好而選定的。普通樹葬區(qū)里的裝飾則比較簡單，除了黑色的墓碑和一些簡單的寫著“思念”等字樣的碑文外，只有一些矮小的松柏種在墓地的一旁�！拔覀冞@里環(huán)境很好，就像公園一樣，地方也比較大，一共200余畝地，前來購買墓地的人很多。最便宜的普通樹葬墓地(1塊1.48萬元)目前已經(jīng)賣完了，有的地方正在開發(fā)�！惫ぷ魅藛T一邊指著墓地一邊向記者介紹。該墓園的墓地分多個區(qū)域，有小型藝術葬，福壽苑，龍鳳閣，普通樹葬，屬于經(jīng)濟類型，1塊的價格在1.48萬元至3萬元不等，大約1.2或1.5平米大��；有蓮花寶座，新款藝術葬日月同輝，慈恩豐碑等，屬于中檔類型，1塊的價格在5.28萬元至6.88萬元不等，大約1.5平米大小；還有個性藝術葬，豪華藝術葬，價格比較高，不是論個，而是按照每平方米的價格來收費的。“最貴的上不封頂，每平米3萬元，可以要10平米大，也可以要20平米大。以豪華藝術葬的墓地價格為例，一平米3萬元，最少要購買7個平米以上。也就是說一塊豪華墓地至少為21萬元，這樣的墓地風水好，用材也是最好的花崗巖�！�
工作人員算了一下又說，像這樣的豪華墓地，7平米一共是21萬元，加上好的墓碑要花費6－7萬元，以及照片、刻字等費用，一個7平米的墓地買下來大約得30萬元。此外，20年之后，還要收取一定數(shù)額的管理費。
調(diào)查
墓地價格今年比去年普漲20%
隨后，記者又調(diào)查了6家墓園發(fā)現(xiàn)，隨著近年來越來越多的人購買“活人墓”，墓園的土地可謂寸土寸金�！拔覀兡箞@的普通墓地往年是1.8萬一個平米，今年賣到2.4萬/平方米，這后面肯定還要漲�！蔽靼惨患夷箞@的工作人員告訴記者，“現(xiàn)在的人們思想比較開放，很多老人都親自來看墓地。人們的需求多了，墓地的價格也就隨即升高”。在白鹿原的一家墓園，記者了解到普通墓地的價格在每平米6888元至9999元不等，中高檔墓地的價格在每平米1.8萬元至2.1萬元不等，上不封頂。另一家墓園的工作人員表示，該處1至2平米的墓地價格為2萬元，自選區(qū)的價格為每平米1.8萬元。自選區(qū)可以自由選擇墓碑造型，根據(jù)人們挑選墓碑的薄厚，材質(zhì)不同，價格也不同。
同持續(xù)上漲的商品房價格一樣，西安的陵園墓地價格也在悄悄上漲。據(jù)東郊一墓園王姓負責人透露，目前西安不少墓地的價格跟去年相比漲幅20%－30%，有的甚至漲幅50%。比如去年售價2萬元的墓地，現(xiàn)在已漲到2.4萬元至2.5萬元左右。原來每平米1.7萬的墓地，今年已漲至2.5萬每平米，而且以后還會繼續(xù)上漲。
揭秘
“限房令”后有人轉行炒墓地
據(jù)王先生透露，墓地上漲的原因比較多，比如土地成本增大，人工費用上漲，人的消費觀念改變等等。其中還有一個重要的因素是，一些人在房價限價后，轉行投資炒墓地，導致價格虛高。
“現(xiàn)在國家開始限制房價了，投資炒房受到限制，所以很多人開始轉行投資炒墓地，一次性性團購十幾個、二十幾個墓地(團購價相對便宜)，反正墓園也不限制一個人購買墓地的數(shù)量，不到一年轉手一賣，就可以賺十幾萬或幾十萬。業(yè)內(nèi)人士預期，從今年開始的以后幾年中，投資墓園的人將會越來越多。”王先生說，他的一個朋友去年買了十塊墓地，今年轉賣后能賺十多萬。
此外，該人士還透露，墓地開發(fā)利潤超過房地產(chǎn)。陵園、墓地除了手續(xù)不好辦理以外，其實運作成本并不高，但是利潤卻十分驚人，有的能高達到五十倍以上。該人士還提醒，如果要購買墓地，一定要看墓園的審批手續(xù)是否合法，營業(yè)執(zhí)照以及墓園規(guī)模，不要去沒有資質(zhì)的墓園購買墓地。
發(fā)布
清明期間各墓園不得哄抬價格
本報訊(記者付亞娟)昨日，省民政廳召開新聞發(fā)布會，對今年清明文明祭掃工作全面部署，并向全體市民發(fā)出倡議書。
在昨日的新聞發(fā)布會上，省民政廳副廳長郭青凡說，從3月27日起，省內(nèi)安葬量大的公墓加開專線車，為群眾祭掃提供交通便利。
目前，西安市政府已協(xié)調(diào)公安、交通、衛(wèi)生等部門，保障清明節(jié)期間治安、交通、消防、醫(yī)療救治工作，并在殯儀館、公墓增設交通疏導人員，派醫(yī)護人員和救護車進駐人員流動量大的公墓�！懊裾䦶d將開通服務監(jiān)督、舉報電話，安排專人負責受理群眾意見和建議。”郭青凡指出，清明節(jié)期間，各大墓園不得借清明節(jié)哄抬價格，堅決制止漫天要價等損害消費者利益的現(xiàn)象。
清明節(jié)前，省民政廳將組成檢查督導組，對西安、咸陽、渭南等市的公墓、殯儀館進行安全和服務保障專項檢查。
聲音
市民呼吁墓地也限價
采訪中，不少市民對高價格的墓地表示不滿�！艾F(xiàn)在很多墓地都賣到十幾萬甚至幾十萬，這也太貴了吧？”在墓園提前為爺爺購買墓地的劉女士說，“買一塊墓地，一平米都要上萬元，而且每年的價格都在漲，早一些購買會便宜一些，否則以后都'死不起’了�！�
不少市民面對高價墓地呼吁有關部門對墓地的價格進行限制。市民王先生說：“要想預防炒墓現(xiàn)象的產(chǎn)生，就應該像抑制炒房一樣，出臺限購政策，給墓地管理也出個國八條�！�
政策
嚴禁炒賣墓地目前暫無限價
昨日，陜西省民政廳社會事務處相關人士表示，根據(jù)殯葬事務管理辦法等規(guī)定，任何人不得傳銷、炒賣墓穴(格位)，同時也嚴禁以許諾回購等方式銷售墓穴。不過，目前相關部門對于墓地的價格沒有實行限價。
相關人士還表示，一方面隨著西安市人口老齡化趨勢的擴大，對墓地的需求還有增長，另一方面，民政部已經(jīng)停止審批新的陵園、墓地，資源有限，這也是陵園墓地價格上漲的原因。
專家
對購買墓地者身份加以限制
陜西理工學院梁中效教授表示：“炒墓這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，一方面和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有關，隨著國家一系列打壓房價政策的出臺，炒房的路子被阻斷，一部分流動資金便涌出，這使得炒墓有了資金基礎；另一方面，中國人很重視養(yǎng)老送終，把墓地看成是一個人最終的歸宿，所以希望買到好的墓地，炒墓的人正是利用人們的這種心理，繼而高價銷售墓地，賺取暴利�！�
對于如何防止墓價高漲，梁教授建議：“應該對購買墓地的人的身份加以限制，比如對購買墓地的人讓其出示身份證和親屬死亡證明，防止有些人囤積炒作，從而穩(wěn)定市場。”
(三秦都市報) |
