|
|
萬(wàn)科恒大保利領(lǐng)跑全國(guó)房企
|
|
http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-3-24 9:21:29
蘭格鋼鐵 |
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)打氣稱“未來(lái)房地產(chǎn)好得很”
昨天在北京發(fā)布的《2011中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，去年萬(wàn)科的銷售額繼續(xù)“雄踞”500強(qiáng)房企榜首；它同時(shí)也成為國(guó)內(nèi)首家銷售金額跨入千億大關(guān)的地產(chǎn)企業(yè)，與恒大和保利位列2011年中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)前三甲，領(lǐng)跑全國(guó)房企。
上述報(bào)告是由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的。業(yè)內(nèi)人士稱，由于土地資源充足、成本較低、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度較小，二線城市已開(kāi)始成為中國(guó)大房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn)區(qū)域。
二線城市成爭(zhēng)奪焦點(diǎn)
前述報(bào)告顯示，2010年全國(guó)商品房銷售額為5.25萬(wàn)億元，其中百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售總額為1.41萬(wàn)億元，占到總銷售額的26.9%，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中程度日趨提升。
報(bào)告顯示，前10強(qiáng)銷售金額達(dá)到5936億元，占百?gòu)?qiáng)總銷售金額的42%，銷售面積達(dá)到5893萬(wàn)平方米，占百?gòu)?qiáng)銷售面積的45%。前20強(qiáng)、50強(qiáng)銷售金額分別為8442億元和11730億元，占百?gòu)?qiáng)總銷售金額的59.7%和83%，呈現(xiàn)市場(chǎng)集中度提升的態(tài)勢(shì)。
此外，從各個(gè)城市數(shù)據(jù)來(lái)看，二、三線城市的銷售金額、銷售面積明顯高于一線城市，百?gòu)?qiáng)房企正不斷加強(qiáng)市場(chǎng)拓展力度，區(qū)域布局開(kāi)始向全國(guó)漸次發(fā)展，二三線城市或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)企業(yè)著力的突破口，成為未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的重要方向。
恒大地產(chǎn)董事局副主席夏海鈞昨天介紹說(shuō)，二線城市開(kāi)始成為中國(guó)大房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn)區(qū)域，“從2010年開(kāi)始，恒大提出進(jìn)入三線城市戰(zhàn)略，并為擴(kuò)展三線城市做準(zhǔn)備”。由恒大的土地情況來(lái)看，三線城市占恒大土地比例的63%。
上述報(bào)告還指出，除二線城市外，旅游地產(chǎn)也開(kāi)始成為地產(chǎn)大鱷相繼著力發(fā)展的新方向。
房產(chǎn)格局調(diào)整加速
進(jìn)入2011年，房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控力度進(jìn)一步加大，中國(guó)房地產(chǎn)格局面臨加速調(diào)整。
報(bào)告指出，鑒于世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的不確定性及國(guó)內(nèi)通脹的壓力，一些地方房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行等情況，政府明確將繼續(xù)加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。由此可以判斷，未來(lái)兩年政策松動(dòng)的可能性較小。
建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)格局調(diào)整還會(huì)持續(xù)兩到四年的時(shí)間，在市場(chǎng)格局調(diào)整的大背景下，企業(yè)也將調(diào)整自己的定位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要有二十個(gè)項(xiàng)目以上，有足夠的土地儲(chǔ)備，有管控系統(tǒng)，才能適應(yīng)新環(huán)境。
胡葆森指出，作為一個(gè)資金密集型企業(yè)，必須與資本市場(chǎng)對(duì)接，了解投資人需求�！霸诜康禺a(chǎn)行業(yè)，要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)，必須有幾個(gè)前提：多項(xiàng)目運(yùn)作、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)和完善的管控系統(tǒng)。”
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一也認(rèn)為，今年市場(chǎng)的調(diào)整時(shí)間將比以往更長(zhǎng)。今年國(guó)家已經(jīng)把經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度放慢，就是為了提高轉(zhuǎn)型，保證民生。政府工作報(bào)告也已表明了房地產(chǎn)調(diào)控的決心。
在當(dāng)下的市場(chǎng)形勢(shì)下，金科集團(tuán)總裁李戰(zhàn)洪的判斷是，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，要求得生存，“上行通道做利潤(rùn)，下行通道現(xiàn)金為王”。
昨天，已在微博高調(diào)宣布要“退休”的華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也趕到報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)。他呼吁，面對(duì)調(diào)控不要“愁眉苦臉”，要對(duì)市場(chǎng)有信心，房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)中不可或缺的一部分�！澳銈冋f(shuō)萎縮其實(shí)都想趁低價(jià)拿地，市場(chǎng)調(diào)整調(diào)控都是正常的，這是輪流轉(zhuǎn)，市場(chǎng)向下時(shí)保留現(xiàn)金流，最后會(huì)受益，2001年萬(wàn)科40億不到，歷經(jīng)十年調(diào)控到1000億�！比沃緩�(qiáng)說(shuō)，“政策出臺(tái)意味著業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)好得很，大家要高興點(diǎn)�！�(東方早報(bào)) |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
|
|
|
