趕在農(nóng)歷新年之前，房產(chǎn)稅終于出臺(tái)。
在房產(chǎn)稅出臺(tái)前一周，筆者身邊的一個(gè)朋友聽聞房產(chǎn)稅即將出臺(tái)的消息，果斷出手改善了一下，當(dāng)然改善的房子是面積更大、價(jià)格更貴。
其實(shí)，房地產(chǎn)市場背后掩藏了一個(gè)巨大社會(huì)現(xiàn)實(shí)，那就是房子正成為社會(huì)收入再分配的一個(gè)工具。對于擁有多套房屋資產(chǎn)的群體，資產(chǎn)升值帶來的財(cái)富效應(yīng)正演變?yōu)槎鬃內(nèi)�、三套變四套這樣的財(cái)富游戲；而對于沒有住房的群體，不得不支付更高甚至透支未來二十年可支配收入去換取一套住房，而多支付的部分本是可以用來其他消費(fèi)的。
這可以說是當(dāng)下社會(huì)收入分配差距拉大的一個(gè)形成機(jī)制，同時(shí)，也解釋了為什么有房的人會(huì)買更多的房產(chǎn)，而且不用貸款，限貸的政策對他們來說是失效的，而沒有房產(chǎn)的人則處于分配不利的局面。
房地產(chǎn)市場蘊(yùn)含的社會(huì)利益結(jié)構(gòu)，需要更深層次的改革來推動(dòng)、解決。從這個(gè)意義上說，房產(chǎn)稅改革只是開始，更多綜合性改革措施(并非單純針對房地產(chǎn)市場，但對其甚為必要)將會(huì)繼續(xù)推進(jìn)。
新國八條和房產(chǎn)稅聯(lián)袂出臺(tái)，顯示政府新年伊始調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心。前者側(cè)重行政管制，快速抑制市場交投，給近期升溫的樓市降溫，傳遞出政策嚴(yán)控的預(yù)期；而房產(chǎn)稅則是著眼于長期的制度設(shè)計(jì)，屬于收入分配的范疇，短期對樓市并無沖擊，可以看出政府推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的綜合性改革措施正在積極完善。
政府對樓市的調(diào)控政策層層加碼，目的在于堅(jiān)決遏制住樓市快速上漲的勢頭，為房地產(chǎn)市場綜合配套政策發(fā)揮效力贏得時(shí)間。
“汝果欲學(xué)詩，工夫在詩外�！狈慨a(chǎn)稅也許只是開始，好戲還在后面。 |
