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房產(chǎn)稅短期利空試點(diǎn)城市樓市,有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-1-30 14:26:08
蘭格鋼鐵 |
針對(duì)中國(guó)上海、重慶宣布開(kāi)始房產(chǎn)稅試點(diǎn),新華社援引專家表示,房產(chǎn)稅開(kāi)征精準(zhǔn)打擊投資投機(jī)性需求,短期內(nèi)必對(duì)試點(diǎn)城市樓市造成利空,有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
新華周四晚間報(bào)導(dǎo)指出,從目前的方案看,滬、渝兩市的房產(chǎn)稅對(duì)各類購(gòu)房需求是"有保有壓",并照顧到了合理的購(gòu)房需求,而房產(chǎn)稅收入對(duì)保障房的"支援"作用值得關(guān)注。
新華援引復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成的話,房產(chǎn)稅開(kāi)征後,增加持有環(huán)節(jié)的成本,短期內(nèi)必定會(huì)對(duì)試點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)造成利空影響,將有助于抑制投資投機(jī)需求,有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
中國(guó)國(guó)務(wù)院同意在部分城市向個(gè)人徵收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)之後,上海、重慶宣布從今日起開(kāi)征房產(chǎn)稅,稅率為0.5-1.2%,上海稅率只針對(duì)新增購(gòu)房,而重慶則包括了存量及增量的高檔商品房.兩市房產(chǎn)稅力度均較輕,符合市場(chǎng)預(yù)期。
為充分體現(xiàn)調(diào)節(jié)收入分配的政策目標(biāo),試點(diǎn)徵收的房產(chǎn)稅收入將用于保障性住房,特別是廉租房和公共租賃住房建設(shè)等,以解決低收入家庭住房困難等民生問(wèn)題。
"保障房尤其是公租房的融資是困擾各地的難題,房產(chǎn)稅能起到多大的'支援'作用,值得關(guān)注."復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰說(shuō)。
報(bào)導(dǎo)并稱,多位專家還建議,應(yīng)借房產(chǎn)稅改革之機(jī),推進(jìn)地方財(cái)稅制度的改革,建立公開(kāi)透明的決策和監(jiān)督機(jī)制,保證稅收所得用于公共品與公共服務(wù)的提供。
房產(chǎn)稅是世界各國(guó)普遍徵收的一種財(cái)產(chǎn)稅,主要對(duì)保有的房產(chǎn)征收.此前中國(guó)房產(chǎn)稅主要是對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)征稅。 |
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