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滬房產(chǎn)稅細則:遏制投機投資 鼓勵合理消費
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-1-31 11:00:12
蘭格鋼鐵 |
根據(jù)國務院第136次常務會議有關精神，上海市政府決定，自2011年1月28日起，本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。從目前公布的有關房地產(chǎn)細則來看，既對于遏制樓市投機投資有著積極作用，同時又鼓勵合理的房地產(chǎn)消費。
從此次公布的細則來看，其主要的精神是對新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房、人均60平方米超出部分征收房產(chǎn)稅，適用稅率暫定為0.6%。此舉無疑對于那些囤積購房的炒房者來說，將是致命一擊，因為這里的“新購”，包括新購的二手存量住房和新建商品住房，對于炒房者來說，拋出手中的樓盤時，接手的人肯定要考慮在房產(chǎn)稅上的支出，這樣就從需求角度打擊了樓市投機投資。
在堅決遏制投機投資的同時，滬版房產(chǎn)稅細則也有不少的人性化之處，其中最大的亮點就是在“稅收減免”政策中，對于剛性需求者的保護，其中有兩點格外引人注目，其一是：本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。這實際上是鼓勵了改善性住房的需求者。許多市民都擔心，房產(chǎn)稅出臺之后，如果要改善自己的住房，究竟是先買房，還是先賣房。而這條細則無疑給市民吃了“定心丸”。
另外一個符合“稅收減免”政策的是，本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。這對于新婚家庭來說，無疑是一個大利好。這意味著對于成年子女家庭面積計算，僅僅是以新購的一套住房計算的，與以往和父母共住的房子面積，將不被計算。
堅決遏制樓市投機投資，鼓勵百姓合理消費，我們有理由相信上海房產(chǎn)稅細則的出臺，將對于上海樓市調(diào)控產(chǎn)生積極的作用，并使其健康發(fā)展。
(來源：人民網(wǎng))
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