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保障房建設(shè)面臨中考 全國開工率或小于30%
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-6-3 9:31:44
蘭格鋼鐵 |
前5個月，房地產(chǎn)市場在不溫不火中醞釀“退燒”。而保障房建設(shè)作為房地產(chǎn)調(diào)控的重要內(nèi)容，若能按計劃推進，將對樓市的健康穩(wěn)定起到莫大的幫助。如今，年中將至，保障房建設(shè)即將迎來年度中考，能否交出令決策者和購房者滿意的答卷，成為各方關(guān)注的焦點。從記者多方了解到的情況來看，目前各地保障房建設(shè)“雷聲很大”，但“雨水量”夠不夠，還不明晰。
保障房建設(shè)中考能否交出滿意答卷？
雖然，房價不上不下，依然高位，但是，根據(jù)國家發(fā)改委的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1—4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長34.3%，增速同比減緩1.9個百分點。4月份全國商品房銷售額與銷售面積環(huán)比下滑20%以上，均處于調(diào)控以來的相對低點。
如今年中將至，保障房建設(shè)的進度為業(yè)內(nèi)外所關(guān)注。根據(jù)5月24日住建部下發(fā)的《關(guān)于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》，20個工作日內(nèi)各地要公開保障房建設(shè)信息。根據(jù)記者的調(diào)查情況來看，下半年保障房建設(shè)仍需加大馬力，大干快上，方能確保計劃的順利完成。
全國保障房開工率或小于30%
2011年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)已進入執(zhí)行的核心期，但是記者發(fā)現(xiàn)，除了住建部副部長齊驥在保障性安居工程巡查動員會上公布的部分數(shù)據(jù)外，很難確切掌握各地保障房建設(shè)的實際數(shù)據(jù)，只能從各地分散的消息發(fā)布中，零碎地觀察目前保障房建設(shè)進程。
依據(jù)住建部通報的數(shù)據(jù)，1—4月份全國大部分省份保障性安居工程開工率超過了去年同期，其中河北省已開工13.1萬套，占全年任務(wù)的37.4%。而且，有媒體透露，河北、安徽、北京等省市保障房開工率已經(jīng)接近或超過30%。
而記者從北京市統(tǒng)計局了解到，截至4月末，北京全市政策性住房施工面積2436.3萬平方米，比上年同期增長90.3%，其中新開工面積為264.9萬平方米，增長1.4倍，占全市施工和新開工面積比重分別為29.4%和29.1%。
上周三，江蘇省住建廳相關(guān)負責人表示，該省保障房建設(shè)進展順利，今年儲備的房源總套數(shù)已超過45萬套。而從推進情況看，今年江蘇省保障房總體開工率已接近30%。這一開工率目前看來是全國最高的。
業(yè)內(nèi)人士指出，按江蘇省透露的數(shù)據(jù)推測，全國保障房總體開工率應(yīng)該在30%以下。
下半年保障房建設(shè)或提速
“此前開工率能接近30%已經(jīng)相當不錯，5、6月份進入開工高潮后，11月底前全國保障性住房1000萬套100%開工的約束性目標可以完成�！比A創(chuàng)證券分析人士推測說。
然而，該分析人士也指出，從各地的不同進展情況來看，仍有一部分土地儲備不足的省份尚未完成“項目落地”工作。截至3月末，還有十多個省份的開工率低于10%，這使得保障房建設(shè)目標的完成又充滿變數(shù)。
實際上，為加強社會監(jiān)督、加快保障性安居工程建設(shè)，5月24日，住建部要求20個工作日內(nèi)各地要公開保障房建設(shè)信息。具體內(nèi)容包括：年度計劃、開工項目信息、竣工項目信息等。此外，地方政府還需要公布保障房建設(shè)資金、土地供應(yīng)等落實情況。
但是，記者注意到，截至目前，大部分省市仍沒有公布相關(guān)數(shù)據(jù)。
中央全力推進保障房建設(shè)
“五一”期間，國務(wù)院總理溫家寶視察京津兩地的保障房建設(shè)工地，表示房地產(chǎn)調(diào)控的決心不動搖。國務(wù)院副總理李克強5月5日至7日在福建考察期間也表示，加快公租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，完成今年保障房建設(shè)的硬任務(wù)，關(guān)鍵在于建立健全資金籌措和運行管理機制。
在這種背景下，河南、河北、江蘇、廣東和陜西等省市紛紛表態(tài)確保保障房建設(shè)落地。
其中，河南省表示，截至4月底，各地已籌措建設(shè)資金213.04億元，占計劃總投資的58.5%；河北今年保障性住房已經(jīng)開工建設(shè)13.1萬套，占全年責任目標的37.4%，并且河北省各地政府已落實資金64.03億元，資金落實比例為53.4%；廣東省表示，今年將投入130億元建31萬套保障房，截至4月份，廣東全省新開工各類保障房8.84萬套，有些市、區(qū)開工率甚至已經(jīng)達到45%—47%；截至5月25日，陜西省各市、縣共計劃安排保障性安居工程項目1022個，計劃建設(shè)保障性住房53.68萬套，目前已開工建設(shè)24.96萬套；今年沈陽將投資12.5億元推廣裝配式建筑施工和工廠化生產(chǎn)方式，建成“拎包即住”式保障房5.4萬套。
而記者了解到，除了公開保障房建設(shè)信息外，自5月起至11月份，住建部還將組成保障房專項巡查工作組對各地的建設(shè)情況、實際進度、竣工信息進行及時跟蹤。(上海證券報) |
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