由于旗下許多項(xiàng)目從拿地到開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售需要6-7年乃至更長(zhǎng)的周期，知名港資開(kāi)發(fā)商和記黃埔一直以來(lái)備受詬病。

雖然政府加強(qiáng)了對(duì)閑置土地的監(jiān)管以及反復(fù)強(qiáng)調(diào)禁止捂盤(pán)，但和記黃埔似乎“惡性不改”。網(wǎng)易房產(chǎn)近日走訪和記黃埔旗下世紀(jì)大道以及周浦住宅項(xiàng)目工地，發(fā)現(xiàn)兩個(gè)項(xiàng)目分別剛于今年3月以及4月開(kāi)工，而這兩幅地塊的取得時(shí)間分別是2005年以及2008年，且從目前的情景來(lái)看，兩個(gè)項(xiàng)目的工地上工人都并不多，皆在打樁階段，地面部分仍未“出土”。

世界大道項(xiàng)目：板塊內(nèi)的“空白”

在軌道交通二號(hào)線世紀(jì)大道站出口的兩側(cè)，有兩幅被高高的圍墻圈起來(lái)的地塊。其中一幅是上海建工第五建筑公司負(fù)責(zé)的浦東世紀(jì)大都會(huì)項(xiàng)目，而另外一幅，被東方路、濰坊路和世界大道包圍的三角型地塊，就是和記黃埔旗下的世紀(jì)匯廣場(chǎng)項(xiàng)目。

“這兩幅地塊都晾了好久了吧，從我2007年到這里上班開(kāi)始，就一直晾在那兒了，幾乎沒(méi)有動(dòng)過(guò)�！痹诟浇�金融公司上班的白領(lǐng)小古告訴網(wǎng)易房產(chǎn)。

世紀(jì)大道的這兩側(cè)工地，幾乎都處于剛剛投入建設(shè)的階段，除了露出頭的2、3個(gè)塔吊，高高的圍墻幾乎擋去了所有其他的視線。兩個(gè)項(xiàng)目皆顯得十分低調(diào)，第五建筑至少還豎起了項(xiàng)目名稱(chēng)的標(biāo)牌，和記黃埔所負(fù)責(zé)的地塊圍墻則未呈現(xiàn)任何項(xiàng)目的宣傳以及和記黃埔的公司名稱(chēng)，網(wǎng)易房產(chǎn)的編輯一開(kāi)始并不確定該地塊是否屬于和記黃埔旗下，直至圍繞項(xiàng)目兜了一圈之后才在施工銘牌上找到“和記黃埔”的字樣。

透過(guò)半遮半掩的工地大門(mén)往里看去，和記黃埔項(xiàng)目的用地上仍舊一片狼藉，打樁機(jī)似乎并沒(méi)有在工作，而在工地上忙碌的工人數(shù)量也并不多。

從施工銘牌上來(lái)看，該項(xiàng)目開(kāi)工的日期為2011年3月18日。而實(shí)際上，這幅被稱(chēng)為“世紀(jì)大都會(huì)項(xiàng)目世紀(jì)大道2-4地塊”（現(xiàn)改名“世紀(jì)匯廣場(chǎng)（世紀(jì)大道2-4地塊）項(xiàng)目”）是和記黃埔地產(chǎn)有限公司于2005年年底從陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司處取得。2008年，該地塊也已經(jīng)進(jìn)行了環(huán)評(píng)公示，當(dāng)時(shí)上海環(huán)境熱線公布的《世紀(jì)大都會(huì)項(xiàng)目世紀(jì)大道2-4地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(簡(jiǎn)本)》顯示，這塊直角三角形地塊，將由和記黃埔地產(chǎn)(上海)陸家嘴有限公司開(kāi)發(fā)，為新建商業(yè)、辦公、酒店綜合樓，總投資達(dá)到68300萬(wàn)美元，約合人民幣46.7億元。

從拿地到破土動(dòng)工，足足花了6年的時(shí)間，和記黃埔的速度似乎令人汗顏。

而對(duì)于世紀(jì)大道站周?chē)�這一板塊來(lái)講，世紀(jì)大都會(huì)項(xiàng)目幾乎已經(jīng)成為了板塊內(nèi)唯一的“空白”�！艾F(xiàn)在這里的寫(xiě)字樓越來(lái)越多，來(lái)上班的白領(lǐng)們幾乎都是從世紀(jì)大道站這個(gè)口出來(lái)的。而附近比較成熟的商業(yè)也就只有東方路上的96廣場(chǎng)，這一世紀(jì)大道站上的項(xiàng)目建起來(lái)，我們購(gòu)物消費(fèi)會(huì)更方便�！毙」耪f(shuō)。

周浦住宅項(xiàng)目：被督促一年多終開(kāi)工

位于繁榮路周星路的周浦地塊曾經(jīng)一度出現(xiàn)在2010年1月上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局8幅擬收回和督促開(kāi)工的閑置土地名單中，這一被稱(chēng)為“上海明華房地產(chǎn)有限公司周浦地塊”背后真正的擁著者其實(shí)是和記黃埔。

據(jù)了解，該地塊最先出現(xiàn)在和記黃埔2008年年報(bào)中，而在和記黃埔的官方網(wǎng)站上亦有該地塊的“身影”。和記黃埔官網(wǎng)上顯示，該項(xiàng)目占地面積約26.3萬(wàn)平方米，項(xiàng)目包括33.4萬(wàn)平方米的住宅，5000平方米的商業(yè)設(shè)施以及一所幼兒園。

明天華城這一區(qū)域最早被分為兩幅地塊，一幅由上海市榮惠置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，一幅則在二手市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓給了和記黃埔�！斑@個(gè)項(xiàng)目最早是由政府引導(dǎo)合作開(kāi)發(fā)的，和黃也是大的開(kāi)發(fā)商，至于為什么后來(lái)一直不動(dòng)工，可能也有一些政策方面的原因�！睒s惠置業(yè)的相關(guān)人員在接受網(wǎng)易房產(chǎn)采訪時(shí)如是說(shuō)。

從工地現(xiàn)場(chǎng)的施工銘牌來(lái)看，目前周浦項(xiàng)目由上海市榮啟置業(yè)有限公司承建，現(xiàn)場(chǎng)依舊沒(méi)有和記黃埔任何的宣傳或者標(biāo)記，唯有項(xiàng)目名稱(chēng)“明天華城一、二街坊建設(shè)工程（御沁園）”中括號(hào)的部分隱隱透露出了和記黃埔的影子。因?yàn)楹陀淈S埔之前在閔行馬橋和浦東花木開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目分別名為御濤園和御翠園。

銘牌上還有一點(diǎn)值得關(guān)注，那就是該項(xiàng)目的開(kāi)工日期為2011年4月22日，而這一時(shí)間距離上海市規(guī)土局公布8幅閑置地塊的名單也已經(jīng)過(guò)去了1年零3個(gè)多月。

另外，僅隔了一條周星路的明天華城的另外一幅用地，由榮惠置業(yè)開(kāi)發(fā)的明天華城已經(jīng)開(kāi)盤(pán)多次，首批房源也將于今年年中交房。而和記黃埔手中的明天華城的另外一幅土地，卻至今未見(jiàn)地面建筑，大部分土地上，還雜草叢生。

周浦項(xiàng)目工地

周浦項(xiàng)目工地

與明天華城一墻之隔