地產(chǎn)調控再收緊工程機械高景氣能否持續(xù)？

http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-1-28 9:33:10 蘭格鋼鐵

    1月26日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議確定了八項措施，通過加強稅收征管、提高二套房貸首付等差別化信貸政策進一步調控房地產(chǎn)行業(yè)。2010年以來，國家相繼出臺了“國四條”、“國十一條”、“提高存款準備金率”等措施，限制投資投機購房需求，調控住房的消費結構，以此實現(xiàn)房地產(chǎn)市場“軟著陸”。但去年房地產(chǎn)行業(yè)投資增速仍然處于高位，幾乎沒有影響到工程機械行業(yè)的高增長。

    據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長33.2%，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長26.6%；房屋新開工面積16.38億平方米，增長40.7%。與工程機械行業(yè)發(fā)展相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資與新開工面積依然保持高增長，房地產(chǎn)商投資熱情依然高漲。這給工程機械企業(yè)以極大的信心。而2011年房地產(chǎn)投資增速將面臨挑戰(zhàn)，從最新數(shù)據(jù)顯示，2010年12月，房屋新開工面積1.86億平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面積2.75億平方米，下降3.4%。房地產(chǎn)各項指數(shù)均在呈不同程度地下滑，這一趨勢正是國家宏觀調控政策的逐步顯現(xiàn)。

    從“新國8條”中來看，財稅、信貸、行政三大最具殺傷力的調控政策均名列其中。在前兩輪調控中未落實的部分政策也將在2011年更加收緊，足見中央政府對房地產(chǎn)的調控決心。從近幾個月房地產(chǎn)各項指數(shù)的回落來看，國家調控政策的作用越來越明顯。2011年，隨著“新國8條”的實施，以及今后調控力度的不斷加緊，未來工程機械行業(yè)銷量是否會像去年那樣保持高增長？中國工程機機械商貿網(wǎng)編輯認為，房地產(chǎn)業(yè)是工程機械行業(yè)的重要市場，從目前房地產(chǎn)的走勢來看，回歸理性將成為必然。未來工程機械產(chǎn)品銷量必將受到房地產(chǎn)的調整而有所回落。因此，工程機械企業(yè)應將眼光放長遠，科學合理地制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以便在發(fā)展過程中對房地產(chǎn)市場需求的變化處變不驚，增強企業(yè)競爭力，取得跨越式發(fā)展。(中國工程機械商貿網(wǎng))