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房地產(chǎn)問題的解決，不能就市場而解決當(dāng)前房價，主要是需要從政府行為的校正上去解決�？梢娎洗笳安粦�(yīng)該從房地產(chǎn)撈錢，而是應(yīng)該解決保障房的問題�！币粚訉拥陌瓦@樣發(fā)展起來，如果不仔細(xì)觀看，很難發(fā)現(xiàn)里面的爛根。而房地產(chǎn)的問題咱們稍微長遠(yuǎn)一點(diǎn)看，大概房地產(chǎn)發(fā)展了十年，政府調(diào)控了十年，越調(diào)控房地產(chǎn)越亂。房地產(chǎn)本身是不同的結(jié)構(gòu)，就從地區(qū)來說也是不一樣的，沒有一個統(tǒng)一的東西。一線、二線、三線城市差異很大，城市和農(nóng)村差異很大。不一樣的市場用同樣方法調(diào)控，就是老牛蠻干，例外不討好。
今年五花八門各種各樣的政策出臺了多少，但是出臺的結(jié)果為什么是這樣的狀況。我覺得這完全是在中國現(xiàn)在沒有任何人可以使房價，房地產(chǎn)開發(fā)商說沒有這個權(quán)利和能耐，老百姓更沒有這個辦法，只有政府，那么中央政府、地方政府是這么一個狀況，房地產(chǎn)今年的情況我也非常清楚。中國的房地產(chǎn)問題還在政府沒有約束，還在政府既然沒有約束他想出什么招就是什么招，管這個招能不能解決問題，我出了這個招，給老百姓報紙上一炒，老百姓覺得似乎有辦法，其實那些辦法都不是辦法。這樣讓很多小事件因為炒作無法抑制當(dāng)前市場。
房地產(chǎn)的問題本身有他的規(guī)律，你政府該干的事情干你的事情。咱們看這些問題政府是這樣的，我的房子，咱們說供給和需求。比如說：廉租房、公租憑房，政府計算是城市人口，并不把進(jìn)城這些已經(jīng)要落戶常住人口考慮在內(nèi)。而房地產(chǎn)企業(yè)也去炒地皮，房價，為什么這些國有企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)不做保障性住房、公租房的建設(shè)，而國有企業(yè)你承擔(dān)政府職能，為什么去賺錢。隨著房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變和企業(yè)水平的提升，商品房建設(shè)逐漸注重向環(huán)保、節(jié)能、美觀、實用方向發(fā)展，并有了質(zhì)的提升。
房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展并逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。2009年全市完成房地產(chǎn)稅收9443.65萬元，比2008增長15.9%。2010年1至7月，全市房地產(chǎn)稅收入庫13700萬元，同比增收7745萬元，占全市稅收比重11.76%，比去年增長5.28個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)的稅費(fèi)收入已成為我市財政收入的一個重要增長點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)是拉動內(nèi)需的重要力量，直接或間接拉動了建筑、建材、家裝、商業(yè)、物業(yè)管理等50多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對就業(yè)拉動作用也是很大的。整體審批手續(xù)進(jìn)行了整合，實行了“一站式”服務(wù)；市規(guī)劃局對開發(fā)項目的“一書兩證”審批實行“每周例會制”、集體研究，對重點(diǎn)項目開辟了“綠色通道”。市房產(chǎn)局理順內(nèi)外關(guān)系，改進(jìn)工作作風(fēng)，提高了辦事效率。
市政府在促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展和招商引資中，對一些房地產(chǎn)開發(fā)項目的承諾，由于種種原因沒能兌現(xiàn)。對此，房地產(chǎn)開發(fā)商不能理解，有怨言。全國一線城市的房價，在一定時期內(nèi)確實影響了全國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，但一直保持強(qiáng)有力的調(diào)控措施，特別是在土地供應(yīng)、稅收調(diào)整、銀行政策支持等方面，確保了房地產(chǎn)市場不過快上漲。有效控制市場，讓周圍市場理性化的發(fā)展趨勢。
（來源：和訊財經(jīng)博客 作者：李佳）
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