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昨日，巴南區(qū)界石鎮(zhèn)海棠村，在建的小產(chǎn)權(quán)房已停工。
巴南區(qū)界石鎮(zhèn)海棠村崗上社違規(guī)修建小產(chǎn)權(quán)房被舉報后，巴南區(qū)分管國土的副區(qū)長現(xiàn)場查處。檢查組剛走，開發(fā)商就悄悄以2300元/平方米銷售，并向購房者保證“沒有問題”，房子會建起來，不會強(qiáng)拆。昨日下午，記者從該區(qū)界石鎮(zhèn)政府了解到，該小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)上報區(qū)政府督察室，開發(fā)商不自行拆除將強(qiáng)拆。
在建小產(chǎn)權(quán)房已停工
巴南區(qū)界石鎮(zhèn)海棠村崗上社緊鄰界石鎮(zhèn)街道，正在建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房與街道不到50米的距離，地理位置十分優(yōu)越。昨日上午，記者來到該小產(chǎn)權(quán)房施工地，發(fā)現(xiàn)整個工地已經(jīng)停工，只有一名工人在現(xiàn)場守候機(jī)器。房子已經(jīng)修建到第二層，第一層是門市，第二層是商品房。
據(jù)該工人介紹，他們是從去年9月份開始施工的，修建面積約8000平方米，屬于綜合性商品房，一樓是門市，二樓以上是商品房，大概有80多套房屋，每套在80至100平方米�！叭ツ�12月下旬，巴南區(qū)副區(qū)長帶隊檢查小產(chǎn)權(quán)房停工情況，我們被檢查組現(xiàn)場查處并要求停工�！痹摴と苏f，有沒有手續(xù)他不清楚，具體的情況要負(fù)責(zé)人才知道，但他拒絕透露負(fù)責(zé)人的電話號碼。同時，記者在施工現(xiàn)場沒有看到規(guī)劃、國土、設(shè)計、監(jiān)理等單位應(yīng)該有的公示欄。
售價比正常房價少千余元
“他們還在悄悄銷售房屋，每平方米大約2300元�！币幻辉竿嘎缎彰娜烁嬖V記者，該小產(chǎn)權(quán)房是三個人合伙開發(fā)的，分別是艾某、李某和袁某。這三個人在當(dāng)?shù)乇容^有關(guān)系。該不愿透露姓名的人說：現(xiàn)在界石的房價都在4000元左右，他們只賣2300元，所以還是有不少人購買。但如果開發(fā)商跑了，他們找誰？
昨日下午，記者從巴南區(qū)界石鎮(zhèn)政府了解到，正在修建的小產(chǎn)權(quán)房與政府辦公室距離不到兩公里，該鎮(zhèn)政府去年10月份接到市民舉報后，至少5次下發(fā)過停工通知書，但開發(fā)商仍然我行我素�！坝捎谖覀儧]有執(zhí)法權(quán)，只好向區(qū)政府反映�！苯缡�(zhèn)政府副鎮(zhèn)長傅曉朦說，開發(fā)商不聽招呼，一直建了兩層樓。
副區(qū)長帶隊檢查責(zé)令停工
去年12月下旬，巴南區(qū)分管國土的副區(qū)長許金剛帶領(lǐng)國土、規(guī)劃等部門到界石鎮(zhèn)檢查小產(chǎn)權(quán)房，發(fā)現(xiàn)該處還在施工，立即責(zé)令開發(fā)商停工，并給予斷電處理�！皺z查組一走，雖然沒有施工了，但私下里房屋銷售沒有停止，還保證能修好。”打算購房的藍(lán)先生說。
“該小產(chǎn)權(quán)房存在多種問題，一是手續(xù)不全，二是私自擴(kuò)大建筑面積，三是無規(guī)劃、國土手續(xù)，屬于小產(chǎn)權(quán)房屋�！备禃噪榻B，目前，巴南區(qū)政府督察室、規(guī)劃分局、國土分局正在調(diào)查，由規(guī)劃局牽頭查處。由于這個建筑屬于非法建設(shè)，存在安全等隱患，因此區(qū)政府、鎮(zhèn)政府的處理決心十分大。昨日上午，鎮(zhèn)政府已與區(qū)政府督察室再次進(jìn)行了溝通，第一步是限令開發(fā)商自行拆除，如不拆除，第二步就是申請強(qiáng)制拆除。
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小產(chǎn)權(quán)房拿不到房產(chǎn)證
購買小產(chǎn)權(quán)房有何風(fēng)險？昨日，巴南區(qū)國土分局權(quán)籍科工作人員稱，小產(chǎn)權(quán)房是開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義建筑在集體土地上的房屋。購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，市民買了小產(chǎn)權(quán)房是拿不到房產(chǎn)證的。因沒有合法產(chǎn)權(quán)，市民購買后無法合法過戶。同時遇到國家征地拆遷，購房人很可能無法得到對產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償。他建議市民在買房子時不要貪圖便宜購買小產(chǎn)權(quán)房。 （華龍網(wǎng)） |
