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孫瑜：房產(chǎn)稅不會(huì)解決中國(guó)房地產(chǎn)的系統(tǒng)性問(wèn)題
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-1-13 14:36:53
蘭格鋼鐵 |
匯豐銀行中國(guó)區(qū)證券策略主管孫瑜12日在上海表示，他對(duì)目前政府所采取的解決房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高問(wèn)題的辦法不是太樂(lè)觀。希望依靠推出房產(chǎn)稅這一項(xiàng)政策來(lái)解決中國(guó)房地產(chǎn)所有的問(wèn)題是不切實(shí)際的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高是系統(tǒng)性的問(wèn)題。短期來(lái)講，央行必須急劇緊縮，大幅度提利率水平才能短期內(nèi)控制房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。中長(zhǎng)期來(lái)看，社會(huì)保障房剛剛開(kāi)始大規(guī)模的建設(shè)，還需要時(shí)間來(lái)滿足中下收入階層人員居住的要求。其次還有土地財(cái)政問(wèn)題需要解決。只有財(cái)政政策做比較大的改革才行。而這沒(méi)有三、五年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間是很難收到成效的。
在證券市場(chǎng)方面，孫瑜認(rèn)為，2011年零售板塊、節(jié)能減排板塊、先進(jìn)制造業(yè)板塊、服務(wù)業(yè)等都是很有投資價(jià)值的領(lǐng)域。 |
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