國土資源部11日下發(fā)通知，開發(fā)商今后在拿地時一律按照底價的20%繳納保證金；成交后，需在一個月內(nèi)繳清成交額50%的首付款。
國土資源部昨日下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，對土地出讓的各個環(huán)節(jié)制定了更加嚴(yán)格和細(xì)致的要求。
《通知》規(guī)定，土地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準(zhǔn)地價的70%，競買保證金不得低于出讓最低價的20%。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。
商品房用地出讓可按照限價房出讓辦法
《通知》要求，土地出讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。而對已簽合同卻不繳納出讓價款的，必須收回土地。
《通知》稱，對房價過高、上漲過快的城市，商品房用地出讓可按照政府確定的限價房項(xiàng)目采用競地價辦法招拍掛出讓。(國土資源部網(wǎng)站)
廣州土地市場“不存在空手套白狼”
又訊針對國土資源部昨日下發(fā)通知，記者連線了廣州市房管局副局長黃文波，他表示，廣州正在制定土地拍賣保證金管理辦法，國土部的新規(guī)定可以寫入這一辦法。新規(guī)對廣州土地市場影響不大，將直接增加開發(fā)商拿地的違約成本。
記者查看廣州近期的土地拍賣公告發(fā)現(xiàn)，目前土地拍賣的競買保證金一般為10%左右。一旦實(shí)施新規(guī)定，廣州今后土地拍賣的保證金將增加10%左右。
黃文波表示，國家的規(guī)定并不是針對廣州的。廣州的土地拍賣市場非常嚴(yán)格規(guī)范，在全國是出了名的，根本不存在空手套白狼的情況。 |
