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萬(wàn)科12.7億拍得廣州最貴底價(jià)住宅地
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-9-19 9:14:04
蘭格鋼鐵 |
日前廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)李俊夫“廣州的土地不愁賣”的樂(lè)觀話語(yǔ)剛剛落下，昨天廣州市就有三塊住宅地成功拍賣，擔(dān)任拍賣師的正是李俊夫。此次賣地會(huì)出讓的地塊都“價(jià)值不菲”。
其中，白云新城白云大道地塊底價(jià)已超萬(wàn)元/平方米，堪稱廣州目前為止最貴底價(jià)的住宅地，最終由萬(wàn)科以約12.7億的底價(jià)拍得。另外兩塊番禺地塊由于地塊面積都比較大，適合打造大型樓盤小區(qū)，底價(jià)也較高，在5600~6000元/平方米，兩塊地最終被君華集團(tuán)以總價(jià)約10.7億納入囊中，分別溢價(jià)4%、10%。
去年，白云新城首次推出住宅用地，3幅地塊的成交樓面地價(jià)均接近20000元/平方米，成為廣州樓市的單價(jià)地王。昨天開拍的白云區(qū)白云大道AB2911022地塊同樣是一鳴驚人，樓面底價(jià)堪稱廣州目前為止報(bào)出底價(jià)最貴的一幅住宅地。在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，因無(wú)其他出價(jià)，萬(wàn)科以126970萬(wàn)元直接成交。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，白云新城地塊地段優(yōu)越，在目前樓市走勢(shì)不明朗情況下，地塊還有限高50米、90平方米中小戶型比例不低于60%的限制，這些條件都在較大程度上收窄了產(chǎn)品的塑造空間，而且該地塊起始樓面地價(jià)偏貴，最終以底價(jià)成交也是預(yù)料中事。
專家分析，此次賣地結(jié)果對(duì)未來(lái)樓市走勢(shì)有一定的參考價(jià)值。番禺的拍地價(jià)格在可接受范圍內(nèi)，但白云新城地價(jià)或影響該區(qū)域房?jī)r(jià)上4萬(wàn)元/平方米。
(深圳商報(bào)) |
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