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上海廣州昆明等地將陸續(xù)出臺(tái)公租房操作細(xì)則
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-8-18 9:27:58
蘭格鋼鐵 |
作為“十二五”期間保障房市場(chǎng)的重頭產(chǎn)品，公租房建設(shè)如火如荼，但各地入市時(shí)間卻諱莫如深。據(jù)上證報(bào)了解，上海、廣州、昆明等地正加緊制定和上報(bào)公租房租賃管理的具體操作細(xì)則，其中，廣州方案已經(jīng)上報(bào)相關(guān)政府部門(mén)，等待最后批復(fù)。昆明、上海也有望在年內(nèi)推出相關(guān)政策。這是繼重慶啟動(dòng)公租房招租管理系統(tǒng)后，又一批即將實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)公租房市場(chǎng)的城市。
根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，廣州、上海、重慶三地2011年公租房開(kāi)工任務(wù)分別為4.65萬(wàn)套、18萬(wàn)套和11萬(wàn)套，重慶更大膽提出3年建4000萬(wàn)平方米公租房。龐大建設(shè)規(guī)模背后，公租房何時(shí)能正式入市招租是市場(chǎng)一直關(guān)注的焦點(diǎn)。一位上海保障房開(kāi)發(fā)商告訴記者，上海幾大基地的保障房建設(shè)正緊鑼密鼓地推進(jìn)，部分公租房房源已經(jīng)進(jìn)入可交房階段，只因?yàn)闆](méi)有具體公租房管理辦法，才暫時(shí)空置。而業(yè)內(nèi)人士介紹，上海相關(guān)文件正在抓緊制定，并有望近期頒布。
另外，廣州新城市投資集團(tuán)董事長(zhǎng)曹志偉在昨天舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上透露，《廣州市公共租賃住房管理實(shí)施辦法》已經(jīng)上報(bào)相關(guān)政府部門(mén)，等待最后批復(fù)。成套建設(shè)的公共租賃房，單套建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶(hù)型為主。
中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇則透露，昆明公租房操作細(xì)則也有望于年內(nèi)正式推出。
目前，不斷調(diào)整和完善的保障房體系已經(jīng)明確了幾大組成部分，而公租房正代替經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，成為保障房體系的最重要內(nèi)容。廣州等地嘗試淡出經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，全力推進(jìn)公租房，也證明公租房體制的合理性與可持續(xù)性。世聯(lián)地產(chǎn)[18.63-1.06%研報(bào)]董事長(zhǎng)陳勁松認(rèn)為，未來(lái)公租房將成為各地確保其保障房任務(wù)順利完成的最重要工具。
據(jù)了解，在公租房管理辦法中，公租房申請(qǐng)和承租門(mén)檻的界定，以及開(kāi)發(fā)等問(wèn)題在業(yè)內(nèi)最為關(guān)注。對(duì)此，曹志偉和孟曉蘇均表示，廣州、昆明的方案將明確向公眾開(kāi)放，甚至非本地戶(hù)籍人士也可以申請(qǐng)入住公租房。
(上海證券報(bào)) |
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