[世華財訊]7月中旬(11—20日)全市二手住宅網簽總量達到3009套，環(huán)比7月上旬大幅上漲了47%，與6月同期相比上漲了35%。
據(jù)中國證券報7月22日報道，北京市房地產交易管理網數(shù)據(jù)顯示，7月中旬(11—20日)全市二手住宅網簽總量達到3009套，環(huán)比7月上旬大幅上漲了47%，與6月同期相比上漲了35%；全市二手住宅成交均價為23536元/平米，環(huán)比7月上旬下跌了12.8%，與6月同期相比也有5%左右的跌幅。
根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計，7月中旬北京二手住宅供求比為1:2.4，供不應求的矛盾進一步緩解。2010年北京二手房市場供求比達到了1:3.35，到了今年一季度時，二手房供求比降到了1:3.07，5月和6月時這一比值分別下降到了1:2.85和1:2.55。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，雖然全市二手住宅成交均價依舊高位運行，但是包括朝陽、海淀、豐臺三大房產交易熱門區(qū)縣在內的二手住宅掛牌均價已出現(xiàn)了明顯回落。房價下跌點燃了部分首次置業(yè)者的購房熱情，成交量出現(xiàn)回暖。此外，中小戶型、中低總價的成交占比有所提高，在一定程度上拉低了全市的成交均價。
胡景暉預計，隨著新房價格回落，周邊二手房業(yè)主的報價還將繼續(xù)下降。由于中低總價房源以及近郊區(qū)縣二手住宅成交占比逐步上升，全市二手住宅均價還將出現(xiàn)明顯回落。 |
