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總價(jià)64億 招商地產(chǎn)造深圳新總價(jià)地王
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-7-1 9:05:49
蘭格鋼鐵 |
昨日下午，深圳蛇口太子灣片區(qū)地塊以64.39億元的價(jià)格成功出讓，創(chuàng)造了深圳土地招拍掛有史以來(lái)的最高成交總價(jià)。
據(jù)了解，該地塊土地用途為“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地+倉(cāng)儲(chǔ)用地+港口碼頭用地+居住用地”，總用地面積69.764萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積170萬(wàn)平方米，也是自2001年以來(lái)深圳出讓土地中最大的一塊。以64.39億元的成交總價(jià)計(jì)算，地面地價(jià)為9230元/平方米，樓面地價(jià)僅為3788元/平方米。
根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站公布的出讓條件，競(jìng)買申請(qǐng)人不僅要具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)證書，注冊(cè)資本不少于20億元人民幣，還須有房地產(chǎn)、公用碼頭的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。事實(shí)上，該地塊原本就是屬于招商局蛇口工業(yè)區(qū)的工業(yè)地塊，只是因?yàn)橐淖兺恋匦再|(zhì)，所以由政府收回后再掛牌出讓。
而該地塊也正好是招商局去年宣布“再造新蛇口”計(jì)劃的項(xiàng)目所在地之一。業(yè)內(nèi)人士因此普遍認(rèn)為，該地塊實(shí)際上早已是招商局的囊中物。有意思的是，在拍賣兩周前，一度有消息傳出該宗地塊的歸屬還存變數(shù)，據(jù)稱，“手中無(wú)地的中海地產(chǎn)正在緊密研究此地塊，極其可能出手相爭(zhēng)”。業(yè)內(nèi)人士也紛紛猜測(cè)拍賣現(xiàn)場(chǎng)是否會(huì)上演“龍虎斗”的好戲。
不過(guò)，在昨日的競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，僅有招商局一家開發(fā)商現(xiàn)身，而這唯一的競(jìng)賣申請(qǐng)人也毫無(wú)懸念地以底價(jià)64.39億元拿下該地塊。據(jù)悉，該地塊64.39億元的掛牌起始價(jià)，也創(chuàng)造了深圳建市以來(lái)土地拍賣史上的最高拍賣底價(jià)紀(jì)錄。
(本文來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)) |
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