|
|
北京住建委：業(yè)主出售保障房后將再無(wú)申請(qǐng)資格
|
|
http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-6-20 9:36:40
蘭格鋼鐵 |
如果將已有的經(jīng)適房或限價(jià)房上市交易，將不得再申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房；如果將其他住房出售，必須在辦理過(guò)戶(hù)滿(mǎn)3年后，才可以申請(qǐng)保障房。針對(duì)區(qū)縣在保障房資格審核中遇到的一些實(shí)際問(wèn)題，市住建委昨天作出了批復(fù)和解答。
將已有的保障房出售了，是否還可以再申請(qǐng)一套保障房？在給昌平區(qū)住建委的批復(fù)中，市住建委表示，根據(jù)北京經(jīng)適房和限價(jià)房的管理辦法，符合條件的申請(qǐng)家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)1套經(jīng)適房或購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)房。經(jīng)適房或限價(jià)房申請(qǐng)家庭如果將已購(gòu)滿(mǎn)五年的經(jīng)適房或限價(jià)房上市交易后，不得再申請(qǐng)經(jīng)適房及限價(jià)房。
同時(shí)，如果家庭出售其他住房，要在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿(mǎn)三年后，才可申請(qǐng)保障性住房。而且原房屋要按合同交易價(jià)格核定為家庭資產(chǎn)，但要扣除申請(qǐng)家庭合理的還貸、物業(yè)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金及租房、看病等相關(guān)費(fèi)用。此外，家庭贈(zèng)與住房的，過(guò)戶(hù)滿(mǎn)三年后再申請(qǐng)保障性住房的，原房屋面積也要核定為家庭住房面積。
■解讀
出售5年以上經(jīng)適房也受影響
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，此次明確這些細(xì)致的規(guī)定，主要是為了確保保障房配售到真正的中低收入家庭手中，防止投機(jī)和騙購(gòu)。
這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，出售已有保障房后不得再申請(qǐng)保障房，這項(xiàng)規(guī)定在此前的北京經(jīng)適房和限價(jià)房管理辦法中并未有細(xì)致的條文，不過(guò)在實(shí)際操作中，一直是這么執(zhí)行的�！笆紫�，保障房應(yīng)該是自住性的住房，是滿(mǎn)足中低收入家庭基本的住房需求。其次，從政策上講，經(jīng)適房和限價(jià)房只能是一戶(hù)一套，所以如果將已有的經(jīng)適房或限價(jià)房上市交易的話(huà)，就不能再申請(qǐng)�！�
在2007年北京實(shí)施新的住房保障制度前，回龍觀、天通苑等地有著大量的老經(jīng)適房。而且目前北京購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年能上市交易的經(jīng)適房，基本上都是這些老經(jīng)適房。這位負(fù)責(zé)人表示，即使是這些老經(jīng)適房，如果上市交易了的話(huà)，該家庭也不得再申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房。
對(duì)于家庭出售其他住房，這位負(fù)責(zé)人表示，此前市住建委已經(jīng)下發(fā)過(guò)相關(guān)的通知�！斑@主要是為了防止投機(jī)行為。不過(guò)如果是特殊的情況，比如家中有重病的成員，需要賣(mài)了房子治病，那么街道和區(qū)縣在審核中，會(huì)考慮到特殊的情況。即使未滿(mǎn)3年，也可以酌情辦理。”
此外，對(duì)于贈(zèng)與住房的規(guī)定，這位負(fù)責(zé)人表示，贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)不一樣，贈(zèng)與并不產(chǎn)生房款交易。而且能贈(zèng)與房屋的家庭，條件一般都比較好。因此即便是贈(zèng)與，原房屋的面積也要核定為家庭的住房面積。(新京報(bào)) |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
|
|
|
