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住建部：尚未考慮出臺(tái)更嚴(yán)厲房產(chǎn)調(diào)控措施
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-6-16 9:22:57
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世華財(cái)訊]住建部政研中心副主任王玨林表示，房地產(chǎn)調(diào)控尚未達(dá)到理想狀態(tài)，未來(lái)將會(huì)加大力度落實(shí)已有政策，但目前尚未考慮出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施。
據(jù)證券時(shí)報(bào)6月16日?qǐng)?bào)道，住建部政策研究中心副主任王玨林昨日表示，房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)有的政策手段已經(jīng)非常好了，只要認(rèn)認(rèn)真真落實(shí)下去就能解決當(dāng)前市場(chǎng)的問(wèn)題，政策再多不執(zhí)行等于零。但他同時(shí)指出，現(xiàn)在政策應(yīng)當(dāng)保持連續(xù)性、穩(wěn)定性甚至有些需要長(zhǎng)期性，如果年底房?jī)r(jià)還在上漲，限購(gòu)范圍肯定會(huì)擴(kuò)大甚至可能擴(kuò)大至全國(guó)。
王玨林認(rèn)為，現(xiàn)有的限購(gòu)、房產(chǎn)稅和加息的政策手段中，加息的范圍最大、涉及面最廣，既增加消費(fèi)者還貸的壓力，還增加開發(fā)企業(yè)成本。而限購(gòu)是把投資性消費(fèi)排除在市場(chǎng)以外，對(duì)市場(chǎng)的影響肯定是有的，市場(chǎng)本身供求關(guān)系的緊張雖有一定放緩，但求大于供的局面仍沒有解決，目前剛性需求和改善性需求可以穩(wěn)定市場(chǎng)。而房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案對(duì)于市場(chǎng)的影響可以說(shuō)微乎其微，但將來(lái)肯定要全面執(zhí)行，稅種要逐步擴(kuò)大，而且是從淺入深，將來(lái)可能調(diào)整資源和分配很重要的一個(gè)方面就是通過(guò)稅收來(lái)解決。
王玨林還認(rèn)為，從前5月的數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒有大家想象的那么悲觀，因?yàn)楝F(xiàn)在的投資好于去年，按照現(xiàn)在的銷售量測(cè)算今年的銷售也好于2007年而接近2009年，但低于2010年。從以往的經(jīng)驗(yàn)看，去年4月份出臺(tái)的“國(guó)十條”，到9月前市場(chǎng)都不景氣，全年來(lái)看也是一、四季度比較好，所以現(xiàn)在的關(guān)鍵還是在下半年甚至在第四季度�！耙�?yàn)橄掳肽瓴粫?huì)比上半年或者比前5月的水平要差，我判斷今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該接近2009年水平�！彼f(shuō)。
王玨林認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控尚未達(dá)到理想狀態(tài)，未來(lái)將會(huì)加大力度落實(shí)已有政策，但目前尚未考慮出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施。加強(qiáng)保障房建設(shè)仍將是未來(lái)調(diào)控重點(diǎn)工作之一，目前保障房建設(shè)的難點(diǎn)是認(rèn)識(shí)到位難、資金籌措難、分配管理難。其中，分配公平是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。 |
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