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6月北京近40商品房項目計劃入市 開發(fā)商不再盲目扛價
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-5-27 8:16:29
蘭格鋼鐵 |
據(jù)中國新聞網(wǎng)報道，據(jù)亞豪、中原等機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份，北京預計有39個新老項目計劃入市，其中有22個初步給出了比較明確的報價，整體開盤均價為20490元/平米，相比5月上旬的開盤均價下降了3.9%。其中純新盤達到16個，且價格普遍低開，統(tǒng)計顯示，有報價的純新盤項目整體均價為19913元/平米，新盤低開引導房價下行。
統(tǒng)計顯示，2009年下半年至2010年上半年，北京共出讓了80宗住宅性質用地，意味著2011年將至少有80個純新盤上市。一季度在深度調控下新盤放緩推出，近期隨著成交量的回升，加之年中業(yè)績壓力，使得6月純新項目的開盤量迅猛增加，達到16個之多，相當于1-4月推出的新盤數(shù)量。
◎這種現(xiàn)象一方面說明開發(fā)商預期已經(jīng)改變，不再盲目扛價。另一方面也說明開發(fā)商資金壓力正在不斷加大，低成本融資渠道阻塞，無奈之下只得尋求成本更高的融資途徑，但如果開發(fā)成本的增加無法通過利潤提升來填平，那么不如選擇適當調低價格、加快周轉率這種更加安全的方式。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
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