新京報(bào)報(bào)道  昨日（5月23日），記者根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市商品住宅存量為100868套。這也是今年春節(jié)后全市住宅存量首次達(dá)到10萬套。

　　3個(gè)月增加8200多套

　　昨天，交易管理網(wǎng)顯示，全市商品住宅期房存量66113套，現(xiàn)房存量34755套，合計(jì)100868套。根據(jù)北京中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，截至昨天，3個(gè)月內(nèi)住宅存量增加8272套。

　　可以對比的是，在2月22日之前，北京住宅存量總體保持下降趨勢，從年初的102922套逐步下降。1月19日之后，存量跌落到10萬套以下，直至昨日。

　　保障房或分流樓市需求

　　北京中原研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，近期保障房供應(yīng)增加是住宅存量上升一大助推因素。統(tǒng)計(jì)顯示，3月以來，北京新增預(yù)售保障房項(xiàng)目合計(jì)9個(gè)，可售面積總計(jì)超過77萬平米。此外，1-4月保障房開工面積同比出現(xiàn)翻倍上漲。

　　另一方面，限購政策延緩了商品房庫存消化速度。中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，隨著商品住宅庫存量的增加，部分區(qū)域價(jià)格松動(dòng)壓力增大。

　　不過有媒體報(bào)道稱，北京的土地供應(yīng)自去年四季度到現(xiàn)在始終以遠(yuǎn)郊區(qū)為主，因此城區(qū)的在售項(xiàng)目很難出現(xiàn)明顯的價(jià)格調(diào)整。