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房地產(chǎn)信托叫停風(fēng)聲再起 銀監(jiān)會警惕資金風(fēng)險
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-5-23 10:32:09
蘭格鋼鐵 |
據(jù)焦點(diǎn)房地產(chǎn)報道，盡管銀監(jiān)會高調(diào)澄清了并未叫停房地產(chǎn)信托，但收緊房地產(chǎn)信托的決心卻很明確。
5月19日，記者從接近銀監(jiān)會的內(nèi)部消息人士處獲悉，目前黑龍江等地區(qū)銀監(jiān)局已經(jīng)受命銀監(jiān)會，清查本地區(qū)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，預(yù)計在未來一兩個月的時間內(nèi)將形成風(fēng)險評估報告，“最快兩個月，銀監(jiān)會可能就會叫停房地產(chǎn)信托�！鄙鲜鱿⑷耸扛嬖V記者。
房地產(chǎn)信托上半年業(yè)務(wù)擴(kuò)張?zhí)�，是銀監(jiān)會授意部分地區(qū)銀監(jiān)局清查本地區(qū)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的主要原因。央行數(shù)據(jù)顯示，2011年一季度新增房地產(chǎn)貸款累計5095億元，同比少增3338億元，但房地產(chǎn)信托規(guī)模卻大幅上升。據(jù)中國信托協(xié)會統(tǒng)計，2011年前4個月，信托公司共發(fā)行集合類房地產(chǎn)信托項(xiàng)目222個，募集資金722.11億元，發(fā)行數(shù)量同比增66.92%，募集資金規(guī)模同比增長115.26%。“據(jù)我們業(yè)內(nèi)統(tǒng)計，目前房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量最少800多億�！币恢磐泄緝�(nèi)部人士告訴記者，目前各大信托公司的房地產(chǎn)類優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目都很多，信托收益也達(dá)到了20%左右，去年則在13%左右�！胺康禺a(chǎn)開發(fā)貸款大幅壓縮，越來越多的地產(chǎn)企業(yè)正面臨著資金緊缺，而通過信托融資另找資金出路已經(jīng)成為眾多開發(fā)商的最佳選擇�！痹撊耸空f。
據(jù)消息人士稱，目前一些地區(qū)銀監(jiān)局清查本地區(qū)房地產(chǎn)信托，目的就是在測試系統(tǒng)風(fēng)險，為將來叫停做準(zhǔn)備。
銷售低迷和融資困難導(dǎo)致的缺錢和高負(fù)債，正在迫使國內(nèi)房企四處找錢。正是一眾高負(fù)債房企在缺錢情況下，仍不惜高息繼續(xù)舉債，令銀監(jiān)會不得不警惕房地產(chǎn)信托的資金風(fēng)險。 |
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