中鐵海南開山力作即將入市
兩年前，央企中鐵置業(yè)斥資16.8億元拿下了位于三亞市區(qū)的112畝靚地。兩年后，在這片原本屬于行政保留地的地塊之上，聳立起三亞首座國際濱海度假綜合體，并擁有一個響亮又富有詩意的名字------中鐵•子悅薹。
力拔頭籌實力央企進駐海南
往事歷歷在目！
2009年12月15日，中鐵置業(yè)在10分鐘內(nèi)擊敗18家開發(fā)商以每畝1500萬價格拍出一個三亞新地王。有人為超500%的溢價率而大呼吃驚，有人為既不靠海也不位于傳統(tǒng)市中心的地段而疑問重重，有人為人生地不熟的中鐵置業(yè)捏一把汗。
兩年過去，如今三亞的迎賓路上，16幢簇新的，經(jīng)典新東南亞建筑風格的在建樓盤顯得極為出挑。一直不顯山露水，低調(diào)示人的中鐵置業(yè)終于用事實回答了所有的疑問：只為海南而來。
“作為集團在海南的第一個項目，中鐵置業(yè)致力于整合集團優(yōu)質(zhì)資源全力打造三亞標志性地產(chǎn)精品�！敝需F置業(yè)集團副總經(jīng)理、三亞中鐵置業(yè)有限公司董事長朱潔表示：目前中鐵置業(yè)集團有限公司在開發(fā)項目分布在北京、上海、深圳、西安、長沙、青島、貴陽、石家莊等地，同步開發(fā)面積超過400萬平方米。
對于上海市民來說，中鐵置業(yè)也并不陌生。去年位于閘北大寧附近的中鐵中環(huán)時代廣場，就以短短3天下定百余套的熱銷成績一時間享譽滬上。而中鐵置業(yè)的母公司中國中鐵是世界雙五百強企業(yè)，也是亞洲第一大建筑承包商，去年實現(xiàn)年營業(yè)收入4736億元，超過中國GDP的1%，歷年來榮獲91項中國建筑工程行業(yè)的最高獎項——“魯班獎”。資料顯示：中國中鐵將在海南投資643億元，興建六大項目，涵蓋舊城改造、旅游軌道、綜合旅游項目以及物流園項目。
“中鐵置業(yè)未來將繼續(xù)深耕海南，目前正在進一步的土地探索階段，海口、三亞將是著力重點�！敝鞚嵢缡钦f。
取法極致昔日地王今日樓王
“得來不易，更應(yīng)珍惜。”三亞中鐵置業(yè)有限公司副總經(jīng)理馬超駿透露，正因為子悅薹是中鐵置業(yè)在海南開發(fā)的第一個項目，肩負著打造中鐵置業(yè)品牌高端產(chǎn)品形象的使命，所以項目在前期定位、產(chǎn)品規(guī)劃、建筑施工及市場營銷等方面都傾注了中鐵置業(yè)全部的心血，力求做到盡善盡美，打造出真正屬于三亞的頂級度假豪宅。
“從拿到這塊土地的那一刻，我們就希望能夠整合各方面優(yōu)勢資源。”馬超駿娓娓道來。根據(jù)馬超駿的說法，中鐵置業(yè)邀請國際知名建筑設(shè)計公司，澳大利亞柏濤執(zhí)筆擔任項目的整體規(guī)劃，不僅有城市中心低密度退臺花園洋房、1梯2戶純板式高層景觀豪宅，更包括了三亞唯一國際5A甲級寫字樓、歐洲百年品牌精品度假酒店，以及國際頂級品牌匯聚的商業(yè)中心。
值得一提的是，子悅薹團隊充分借鑒了國內(nèi)外多個豪宅項目的產(chǎn)品規(guī)劃理念，并充分考慮了三亞特色的度假生活習慣，在產(chǎn)品的設(shè)計上合理增大了戶外活動的空間，花園洋房每戶都有大露臺花園，超過100平方米以上的公寓則贈送超大的室外景觀泡池。所有物業(yè)都為精裝修交付，裝修材料全部采用全球一線品牌，每戶還贈送中央空調(diào)。
據(jù)悉，今年9月中鐵•子悅薹將首次推出退臺花園洋房和小高層產(chǎn)品，洋房預(yù)計開盤銷售均價4.5萬/平方米(帶6500元/平方米精裝修)；小高層預(yù)計開盤銷售均價3.5萬/平方米(帶4500元/平方米精裝修)。這一定價在三亞當?shù)匾矊儆趦r格標桿，“樓王”稱號實至名歸。
天時地利國際旅游島價值升級
近期關(guān)于海南最大的新聞便是離島旅客免稅購物人氣爆棚。三亞假日辦稱，“五一”小長假期間三亞免稅店累計接待游客高達4.2萬人次，完成交易過萬筆。在利好刺激之下，海南樓市出現(xiàn)升溫。中國（海南）改革發(fā)展研究院院長遲福林曾對媒體表示，“離島免稅”政策將至少帶來20億元的市場大蛋糕，真正把海南打造成國際性購物中心。在這一背景下，三亞最受歡迎的當屬涵蓋多元業(yè)態(tài)的度假綜合體。中鐵•子悅薹恰好便是三亞CBD首個綜合體，有其獨特的優(yōu)勢。
“我們用了一年多的時間，綜合研究分析了三亞投資度假類產(chǎn)品的市場情況�！瘪R超駿坦言：“三亞作為一個旅游城市，缺少城市綜合體項目，更缺少地標建筑。三亞需要一個城市運營商去打造相應(yīng)的城市生活配套，提升城市整體的休閑度假生活品質(zhì)，讓度假生活更為便利和、更有品質(zhì)。中鐵•子悅薹項目正是要彌補三亞的這種空白和缺憾�！�
“作為中國唯一的熱帶城市，三亞得天獨厚的海資源以及綠化、環(huán)境、空氣等自然條件吸引了中國各地富人蜂擁而至，且中央對國際旅游島規(guī)劃的推出，更將這一趨勢從國家戰(zhàn)略的層面進行強化。三亞在承擔國家對南海資源開發(fā)、衛(wèi)星航天配套的最大前哨城市的重要戰(zhàn)略地位之外，還將依托中國唯一的熱帶氣候旅游城市的優(yōu)勢，不斷對國際開放。，預(yù)計中央計劃中的國際旅游島規(guī)劃的細化政策將陸續(xù)落地，這樣的背景下三亞承擔著內(nèi)陸居民和國際友人旅游、購物、娛樂的新興基地城市的功能。三亞正面臨前所未有的發(fā)展利好形勢。”馬超駿信心滿滿。(搜狐焦點網(wǎng))
