來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期前兩天(4月30日-5月1日)北京市新建商品房網(wǎng)簽總量為904套，同比大幅下跌44%，但與清明假期前兩天相比，大幅上漲了210%；二手住宅網(wǎng)簽總量為198套，同比大幅下跌了近53%，但與今年清明假期前兩天相比同樣出現(xiàn)了大幅上漲144%的情況。
偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮表示，限購令背景下市場的觀望氣氛，以及“五一”前后新盤和二手房源供應(yīng)量與去年同期相比大幅減少，是導(dǎo)致今年“五一”假期成交量同比大幅下降的主要原因。但是可以看到進(jìn)入4月下旬，供應(yīng)方面，新盤的開盤量、二手房源的掛牌量與4月初相比有明顯增多；需求方面，部分改善型購房需求開始結(jié)束觀望出手購房，這部分改善型購房者置業(yè)升級中所釋放出來的一些優(yōu)質(zhì)、低價(jià)中小戶型房源，也刺激了部分首次置業(yè)者加入到購房大軍中來。供應(yīng)和需求的雙雙回暖，造成了“五一”假期的成交量相對于4月初的清明假期來說，出現(xiàn)了大幅上漲。
陳亮預(yù)計(jì)，隨著5月份保障房和新建商品房供應(yīng)量的增加，以及購房需求的逐步釋放，成交量將逐步回暖。大量的新房供應(yīng)也將使得開發(fā)商樓盤項(xiàng)目之間的競爭越發(fā)激烈，尤其是一些中小開發(fā)商為了快速回款，緩解資金壓力，打折促銷、以價(jià)換量將成為部分開發(fā)商的必由之路；新房價(jià)格的松動，也將促使周邊二手房業(yè)主的定價(jià)更為理性。(北京商報(bào)) |
