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樓市調(diào)控“新武器”：反暴利規(guī)定
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-4-28 9:18:58
蘭格鋼鐵 |
□綜合新華社報(bào)道
房地產(chǎn)市場調(diào)控料將進(jìn)一步升級。國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長許昆林27日說，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價(jià)格能夠保持在合理水平。今年能否實(shí)施反暴利規(guī)定？他表示，目前仍處于研究階段。
■動(dòng)作
正研究商品住房反暴利
國家發(fā)改委此前發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》將于5月1日起實(shí)施。許昆林表示，在該規(guī)定實(shí)施之后，政府還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施。這當(dāng)中，實(shí)施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。
許昆林說，“我們正在對房地產(chǎn)市場的成本、利潤和價(jià)格等情況開展調(diào)研，擬綜合考慮中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項(xiàng)目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為。”
早在1995年，我國頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對于與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù)，國務(wù)院價(jià)格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項(xiàng)目，并實(shí)施利潤率控制。
■表態(tài)
“提高申報(bào)價(jià)”沒那么容易
根據(jù)今年3月國家發(fā)改委的通知，各省區(qū)市價(jià)格主管部門要抓緊制定本地商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)施細(xì)則，并嘗試建立商品房銷售價(jià)格備案、商品房銷售“一價(jià)清”、成本申報(bào)、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。
有房地產(chǎn)開發(fā)商稱，可能會通過提高申報(bào)價(jià)格的方式，規(guī)避《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。對此，許昆林說，“我們絕不會讓《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》成為一紙空文�！�
許昆林表示，在《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施之后，發(fā)改委將直接組織檢查組，對重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)企業(yè)銷售商品房的明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。重點(diǎn)查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、不一套一標(biāo)、不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)和公示相關(guān)收費(fèi)的行為，在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、收取未予以標(biāo)明費(fèi)用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式或價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐等違法行為。“對情節(jié)惡劣、影響較壞、社會反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開曝光，以儆效尤。”他說。
■背后
房價(jià)漲勢還沒有根本改觀
國家統(tǒng)計(jì)局本月發(fā)布的全國70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，3月份我國房價(jià)環(huán)比下降和持平的城市數(shù)量小幅增加，但更多的城市房價(jià)仍在上漲，只是漲幅有所回落。這表明：部分城市房價(jià)過高、上漲過快的局面沒有根本改變，必須堅(jiān)定不移地鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效。
而3月份物價(jià)總水平上漲，居住價(jià)格上漲是重要原因之一。商品房價(jià)格的持續(xù)過快上漲，帶動(dòng)了房租的上漲，增加了商貿(mào)業(yè)店鋪房租成本，進(jìn)而將增加房價(jià)增長過快地區(qū)生產(chǎn)和生活成本。上個(gè)月，北京一些店鋪、健身房在業(yè)主提高房租后紛紛通過商品和服務(wù)漲價(jià)等手段向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁房租上漲的壓力。記者了解到，一些“北漂”，在京大醫(yī)院工作的年輕醫(yī)生，盡管月收入達(dá)到五六千元，但迫于生活壓力等原因，紛紛辭職離開北京。 |
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