国产午夜无码专区喷水,国产一级做a爰片久久毛片男,欧美一级性黄片,午夜啪啪视频,一级特黄毛片,亚洲国产精品网站在线播放


富力地產(chǎn)副總裁公開宣稱：大幅降價只是“單相思”
 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期：2011-4-22 9:21:51  蘭格鋼鐵
    “不要單相思地期待房地產(chǎn)大幅降價，這些行為只會一次又一次地錯過良好的市場機會�！�4月7日，在廣東省房協(xié)發(fā)起的廣州十大品牌房企新聞發(fā)布會上，富力地產(chǎn)副總裁朱榮斌直言不諱。

    據(jù)了解，這是廣州的大開發(fā)商在新政后首次公開聚首，打破觀望氣氛、為“五一”黃金周造勢的意圖不言而喻。即便在價格上不肯讓步，但在3月份業(yè)績下滑明顯的背景下，各大開發(fā)商的產(chǎn)品和推貨策略不得不順勢而為地進行了較大調(diào)整。

    “希望全省的房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)當前的政策和形勢積極調(diào)整產(chǎn)品的銷售結構，以合理的價格多推出適合首次置業(yè)和改善性需求的商品房，打破市場銷售僵局，穩(wěn)定房價走勢的預期�！痹趶V東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲看來，穩(wěn)定銷售形勢能為政府落實年度新建住房價格控制目標奠定一個堅實的基礎。

    不捂盤不降價

    4月7日下午3點，琶洲香格里拉酒店三樓會議廳，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長陳英松帶著富力、恒大、合生、碧桂園、新世界、萬科、越秀地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、星河灣等一眾開發(fā)商高層陸續(xù)入場，如此高規(guī)格的發(fā)布會放在調(diào)控的背景下更顯得意味深長。陳英松的目的是傳達調(diào)控精神，“從今年房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策出臺力度之大，可以看出國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心是堅決的，是不可動搖的”。

    他指出，在目前的形勢下，開發(fā)商要調(diào)整產(chǎn)品結構，積極應對市場的變化。根據(jù)國家導向和市場需求，一方面要增加中低價位、中小套型普通商品住房的建設，滿足中低收入群體住房的需求；另一方面也要積極參與保障性住房的建設。

    “政策調(diào)控是未來市場運行一個主旋律，會長期化地運行下去，將是一種常態(tài)的調(diào)整�！敝鞓s斌認為，無論房地產(chǎn)是不是支柱產(chǎn)業(yè)，其對中央政府和地方政府的重要性都不言而喻，所以對行業(yè)的前景無需太過悲觀。

    碧桂園集團董事局主席顧問張勇平也持同樣看法：“政策調(diào)整是正常的，變化是絕對的，不變才是相對的，大家可以回憶一下，這么多年來，關于政策調(diào)整不必那么緊張�！�

    朱榮斌表示，不僅是開發(fā)商，買家也要學會以平靜的心態(tài)對待政府的調(diào)整，“該買樓的還是買，也不要單相思去期待房地產(chǎn)會不會大幅度降價，這些行為只會一次又一次地錯過良好的投資機會�！�

    當然，也有企業(yè)認為應該對本輪調(diào)控給予足夠重視。從頤和集團有限公司副總裁趙永爽的角度看，近期國家出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策是很高效，也很有效的。

    “這點我們不得不承認，也必須要承認。今年頤和廣東地區(qū)要推9~10個盤，但我們絕對不會遲疑，也不會捂盤，更不會跌價�！壁w永爽肯定地說。

    從“孫大圣”到“孫行者”

    雖然對于政策調(diào)控，廣東業(yè)內(nèi)是一片淡定的聲音，但市場走勢所發(fā)生的微妙變化也令開發(fā)商開始考慮角色的轉(zhuǎn)換了。各大開發(fā)商3月份的銷售數(shù)據(jù)顯示市場成交已普遍放緩，萬科3月份只實現(xiàn)了93.3億元的銷售額，遠低于1月份的201億元，雅居樂和金地等公司3月份的業(yè)績也明顯不如前兩月。

    廣州萬科副總經(jīng)理陳蔚文介紹，從“新國八條”以及廣州細則出臺一個月情況來看，廣州市場整個成交量以及各方面消費者心態(tài)發(fā)生了很大的變化，市場正從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變。

    “我們必須要調(diào)整心態(tài)，完成從孫大圣向?qū)O行者心態(tài)的轉(zhuǎn)變�！壁w永爽坦言。

    這種轉(zhuǎn)變體現(xiàn)在放下身段迎合市場的喜好。陳蔚文透露，在產(chǎn)品方面，廣州萬科會堅持以中小戶型和中低價位為主，全年總推貨量約為90萬平方米，71%的貨量是120平方米以下的產(chǎn)品，40%貨量是90平方米以下的首次置業(yè)產(chǎn)品。鑒于在限購政策影響下，購房者一步到位的需求被放大，實際支付能力下降，“我們會在多個項目提升緊湊型產(chǎn)品以更大程度迎合市場趨勢”。

    新世界在今年第一季度，已經(jīng)嘗試在華南區(qū)域特別是廣東地區(qū)主推緊湊型的高性價比精品物業(yè)，“市場以實際成交銷售回報告訴我們，在調(diào)控之下，適應市場的需求，為消費者提供面積適中、價格適中、品質(zhì)優(yōu)越的產(chǎn)品，始終是整個市場不變的旋律�！毙率澜缛A南區(qū)域助理區(qū)域總監(jiān)梁國強表示。

    富力則針對形勢變化做出了銷售調(diào)整，包括加大市中心高端物業(yè)和商鋪的貨量，加快剛性需求產(chǎn)品的發(fā)展，以及持續(xù)推出非限購區(qū)域的產(chǎn)品等。越秀地產(chǎn)同樣采取了重心向商業(yè)地產(chǎn)傾斜的策略，該公司總經(jīng)理梁由潘用“東方不亮西方亮”來形容商業(yè)物業(yè)于住宅調(diào)控期的地位，“商業(yè)物業(yè)我們貨量也比較多，有幾十億元，如果套現(xiàn)也是蠻不錯的�！�

    蔡穗聲對記者表示，為了穩(wěn)定上半年珠三角地區(qū)的銷售形勢，配合政府落實年度新建住房價格控制目標，開發(fā)商應積極調(diào)整產(chǎn)品結構，以合理的價格多推出適合首次置業(yè)和改善性需求的商品房，打破市場銷售僵局，穩(wěn)定房價走勢的預期，增強市民的購房信心�！傲庍_到企業(yè)、社會、消費者、政府多方面都是共贏的局面�！�

    ■中國房地產(chǎn)報記者曾冬梅廣州報道
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn
   關閉窗口

【相關文章】

  • 富力地產(chǎn)副總裁公開宣稱：大幅降價只是“單相思”
  • 房地產(chǎn)投資市場變局 富力地產(chǎn)搶售商業(yè)項目
  • 富力地產(chǎn)董事長張力：今年房價降10%-20%
  • 富力地產(chǎn)："負債最高房企"曲線擴張
  • 富力地產(chǎn)完成全年目標58%