日前，全球迄今為止最貴的豪宅——海德公園一號啟動銷售，中國買家表現(xiàn)突出，甚至被外媒冠以“掃貨”的字眼。近來，“82年的拉菲都往中國跑”正在成為網(wǎng)絡流行語�！靶聡藯l”的熊熊烽火燃遍全國，限購的力道已在一線城市顯現(xiàn)，暫被逼退的民間炒樓資本的流向正在成為人們感興趣的話題。
其實，早在2008年金融危機爆發(fā)之后，中國買家就啟動了全球豪宅的“掃貨”計劃，倫敦、曼哈頓、香港，遍布他們的足跡。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司第一太平戴維斯的統(tǒng)計，在倫敦某些地區(qū)，中國內地投資者早已取代了俄羅斯和中東的投資者，成為交易最為繁忙的房產(chǎn)買家。對于這一現(xiàn)象感觸最深的還是香港，為了避免內地購房者的大批涌入而導致地區(qū)房價上漲過快，2010年10月13日，香港特別行政區(qū)行政長官曾蔭權宣布，不再將購買香港房產(chǎn)認定為申報投資移民的有效條件，同時將投資移民門檻由過去650萬港元提升到1000萬港元。
與此同時，國內還有一個不得不說的現(xiàn)象，就是“全民收藏”。這一點，從各電視臺的藏寶鑒賞類節(jié)目的火爆程度就可見一斑。各類拍賣會上，藏品被拍出天價每每令專業(yè)行家咋舌。
投資者們之所以青睞國際豪宅與古玩、名酒，究其原因還是國內的民間資本缺乏出路，而隨著人民幣承受升值壓力的不斷加大、通脹預期的持續(xù)升溫，以人民幣計價的財富持有者必然要尋找為資產(chǎn)保值的出路。作為最佳的保值方式——置業(yè)不動產(chǎn)就成為這部分民間資本最為理想的消化去處。但隨著“限購令”的全國蔓延，越來越多的城市已經(jīng)關閉了投資大門，民間資本外流就成為一種必然的趨勢。
其實，在2010年國家允許民間資本進入一些領域是緩解投資與調控這一矛盾的很好方式。利用好這部分閑置資金，為民間資本找到更為可靠與穩(wěn)妥的投資渠道，更好地發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟和促進就業(yè)。
由此，如果能為民間資本打開一條發(fā)展之門，或許我們就可以少一些不得已的宏觀調控，多一些經(jīng)濟增長新路。 |
