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房價成兩會熱點 開發(fā)商政協(xié)委員談樓市調控
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-3-10 11:28:54
蘭格鋼鐵 |
兩會日程已經(jīng)進行過半，大家對住房問題的關注，使兩會上的開發(fā)商政協(xié)委員成為全國人民關注的焦點，也成為兩會記者們“圍追堵截”的對象。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特別整理了多位地產(chǎn)界大腕的兩會觀點，2011年，你買不買房，給您一些參考。
全國政協(xié)委員、恒大集團董事局主席許家印
觀點：給力城中村改造以降低房價
面對居高的房價，全國政協(xié)委員、恒大集團董事局主席許家印再開“藥方”，建議加快老城區(qū)的改造，有助于緩解當前房地產(chǎn)市場供需矛盾，并促進房價的穩(wěn)定。
他認為，老城區(qū)城中村改造，不僅符合中國城市化發(fā)展的大勢，有助于提升城市形象和競爭力，改善城中村村民的生活水平和居住環(huán)境，更重要的是可以緩解房地產(chǎn)市場的供需矛盾，降低房價、穩(wěn)定市場。
全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長黃文仔
觀點：希望今年樓市能回落20%
對各地紛紛出臺的限購政策，黃文仔表示，此次調控最為嚴厲，房地產(chǎn)商們大都有壓力，不僅廣州，包括北京、上海在內的城市，今年成交量“至少會下滑60%以上”。對今年樓市的前景，他預測，“希望今年樓市能回落20%”。
去年全國兩會前，他曾預測，2010年房價會回落10%~20%。不幸的是，他的預測已經(jīng)落空。
全國政協(xié)委員穆麒茹
觀點：房價高時政府要喊喊剎車
對于政府出臺限購令，穆麒茹很支持，她認為，有些購房人幾代積蓄都砸在房子上，這對購房者、對社會發(fā)展，都是一個很大的損失，所以政府應引導大家合理消費。房價高的時候，要認真地喊喊“剎車”。
她預測，今年的房價也不可能大跌，“拿到土地多少錢，蓋房子多少錢，都算好了賬的。下跌幅度在20%以下吧。”
全國政協(xié)委員、世茂集團董事長許榮茂
觀點：
3月7日，全國政協(xié)委員、世茂集團董事長許榮茂披露三份提案，其中包括建議建立保障房彈性應用制度，拓寬保障房來源渠道。他表示，考慮到廉租房、經(jīng)適房的民生保障作用、財政負擔、運作效率等因素，房源應該由政府或者由政府委托第三方機構主導供應，并考慮適當引入市場機制。
許榮茂建議，可以通過興建大型安置區(qū)及收購舊房、房租補貼等多種方式結合，加快民生保障工程的推進速度和效率。同時嘗試開拓金融、保險、稅費等渠道保障經(jīng)適房及廉租房的建設，吸引民間資本，降低保障房建設運營的各種成本。
全國政協(xié)委員、中國城市建設控股集團董事長、總裁于煉
觀點：房產(chǎn)稅差異化保障房產(chǎn)業(yè)化
于煉表示，房產(chǎn)稅應提倡差異化征收，“從購買套數(shù)角度，是不是第一套不征收，第二套輕征收，第三套以上重征收，差異化的房地產(chǎn)稅制更為合理�！�
而對于如何化解保障房建設面臨土地、資金等困難及保障房集中推出對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)什么影響的提問，于煉認為，“決心”兩個字就是最大的化解之道。在堅定決心前提下，可把保障房建設由現(xiàn)在的政府任務向產(chǎn)業(yè)化轉變，打造健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展的陽光透明產(chǎn)業(yè)。 |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
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