|
|
2011樓市調(diào)控三大影響或?qū)⒉巴苛闲袠I(yè)
|
|
http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-2-25 9:24:59
蘭格鋼鐵 |
中國(guó)人民銀行自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。這是中國(guó)人民銀行今年首次加息，也是2010年以來第三次上調(diào)利率。央行曾于去年10月份和12月份兩次上調(diào)利率。
另?yè)?jù)資料顯示，2010年11月CPI同比增長(zhǎng)5.1%，為兩年多來的最高增幅，12月增幅則小降至4.6%。此外，多數(shù)市場(chǎng)人士也預(yù)計(jì)，中國(guó)1月份CPI同比增幅可能繼續(xù)創(chuàng)新高達(dá)5.3%。
加息使貸款成本增加令購(gòu)房者望而生畏
此次央行加息是政府積極出臺(tái)調(diào)控政策的表現(xiàn)。同時(shí)，這次加息對(duì)當(dāng)前正處于調(diào)控敏感期的房地產(chǎn)市場(chǎng)也有著不可小視的影響。近些年來，由于房地產(chǎn)泡沫較大，央行加息后房地產(chǎn)商融資將出現(xiàn)困難，一些實(shí)力較小的房地產(chǎn)商將出現(xiàn)資金緊張，房地產(chǎn)商將面臨銀行貸款的巨大壓力。而購(gòu)房者也會(huì)因?yàn)橘J款成本增加產(chǎn)生卻步現(xiàn)象。一項(xiàng)網(wǎng)上調(diào)查顯示，六成網(wǎng)友認(rèn)為加息能影響房?jī)r(jià)，而半數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為，自己因加息而推遲購(gòu)房計(jì)劃。據(jù)筆者了解，曾有人表示用加息的方法抑制房?jī)r(jià)要比限購(gòu)來得更好。
房地產(chǎn)業(yè)將壓力傳給建材業(yè)波及涂料
房地產(chǎn)行業(yè)面對(duì)加息帶來的多方壓力，房地產(chǎn)商可能會(huì)為了緩解銀行加息帶來的資金流動(dòng)壓力而拖延建材商等供應(yīng)商的款項(xiàng)。而作為房地產(chǎn)建設(shè)中必不可少的建材產(chǎn)品——涂料，也勢(shì)必會(huì)受到波及。據(jù)筆者了解，現(xiàn)今我國(guó)建筑業(yè)以飛快的速度發(fā)展著，其中很大一部分原因是受到各種裝飾裝修材料發(fā)展的帶動(dòng)。據(jù)有關(guān)資料顯示，現(xiàn)有建筑裝飾消費(fèi)水平比前10年提高了約20%，目前建筑裝飾費(fèi)用已占工程造價(jià)的30%-40%，較高級(jí)的建筑裝飾已占工程造價(jià)的50%，甚至更高比例。
這組信息一方面說明我國(guó)建筑裝飾裝修行業(yè)進(jìn)入了發(fā)展的黃金期，另一方面比例的惡性飆升，也值得我們警醒，政策上也要有所遏制。由此可見，我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展離不開裝飾裝修材料的帶動(dòng)，而此次央行加息會(huì)使房地產(chǎn)商面臨的融資困難狀況更加嚴(yán)重，正如上述所講，房地產(chǎn)商為了確保自己的利益不被損害，便會(huì)將這種壓力傳給建材行業(yè)，面對(duì)房地產(chǎn)商在非常時(shí)期所選擇的減少預(yù)算或選擇低價(jià)涂料產(chǎn)品等舉措時(shí)，建筑涂料生產(chǎn)商及經(jīng)銷商也只有將其受到的壓力傳給消費(fèi)者，也就是將涂料產(chǎn)品進(jìn)行提價(jià)等措施。以達(dá)到自己利益不受損害的目的。
央行加息涂料行業(yè)苦不堪言
上述也有提到，央行今年首次加息，仍會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來一定的壓力，而房地產(chǎn)商為緩解加息帶來的資金流動(dòng)的這種壓力，就有可能會(huì)拖延建材商等供應(yīng)商的款項(xiàng)，或是做出一些其他不利于建材行業(yè)發(fā)展的舉措，但不管什么舉措肯定也都是不利于建材業(yè)發(fā)展的舉措，而作為建材中最為重要的涂料產(chǎn)品也勢(shì)必會(huì)被房地產(chǎn)商的這種緩壓舉措所連累，成為其發(fā)展之路的絆腳石。
原料漲價(jià)涂料行業(yè)備受壓力
從2009年開始到現(xiàn)在，涂料原料漲價(jià)的信息就不絕于耳，很多家涂料原輔料企業(yè)都正式向外宣布產(chǎn)品價(jià)格提升的消息。比如：巴斯夫、陶氏化學(xué)、伊斯曼、杜邦等企業(yè)都對(duì)其麾下的涂料原輔料產(chǎn)品進(jìn)行了大范圍的提價(jià)。筆者認(rèn)為，導(dǎo)致涂料原料提價(jià)的原因是由于下游市場(chǎng)需求增加和成本壓力增大等一系列因素的影響；還有就是國(guó)際原油價(jià)格上漲所致。通過涂料原料這一系列的漲價(jià)不難看出，涂料企業(yè)需要在原料上漲后加大企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整、加大研發(fā)力度、提升產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、增強(qiáng)企業(yè)管理水平，從各個(gè)方面消化成本上漲帶來的巨大壓力。
盡管如此，2010年我國(guó)涂料產(chǎn)量依舊突飛猛進(jìn)，達(dá)到966.6萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)22.8%。由此可見，我國(guó)涂料的發(fā)展雖然波折重重，但最后都會(huì)沖破重圍，走向一個(gè)新的高峰。(新浪地產(chǎn)) |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
|
|
|
