萬保招金首份年報出爐凈利增四成
進入2011年3月，上市公司年報披露漸入高潮。今日，就有地產龍頭保利地產公布年報，而興業(yè)證券也拉開了券商股年報披露的序幕。
年報數(shù)據(jù)顯示，地產股業(yè)績依然亮麗，保利地產去年實現(xiàn)凈利潤接近50億元，同比增長四成左右。
而由于傭金費率下降，受份券商年報則多少有些尷尬。興業(yè)證券凈利潤大降三成。
不過，可喜的是，兩大頗具代表性的公司均擬對投資者派發(fā)紅包。保利地產拿出9.7億元慷慨分紅自然不在話下，業(yè)績不佳的興業(yè)證券也大方拿出六成多的可分配利潤進行分紅。
本報訊(文/表記者張忠安)“萬保招金”四大地產巨頭首份年報今日正式出爐，保利地產(600048)今日發(fā)布的財報顯示，該公司去年實現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤接近50億元，同比增長四成左右。而且拿出9.7億元慷慨分紅。
賺50億每股派2毛錢
保利地產表示，該公司去年繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，當年歸屬于上市公司的凈利潤接近50億元。
年報顯示，保利地產2010年度實現(xiàn)營收357.1億元，較去年增長55.35%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為49.20億元，較上年同期增39.80%。每股收益1.08元。
公司透露，報告期內，公司銷售業(yè)績再創(chuàng)新高，實現(xiàn)銷售簽約面積688.39萬平方米，簽約金額661.68億元，同比分別增長30.7%和52.5%，銷售均價9612元/平方米，同比增長16.7%。其中北京、上海、廣州、成都等四個城市銷售超50億元，北京茉莉公館、杭州東灣等項目單盤簽約額突破30億元。公司市場份額持續(xù)提升，全國市場占有率達到1.35%，已進入城市市場占有率4.63%。
同時，保利地產還表示，本輪調控的周期取決于調控效果是否達到。因此，2011年的房地產市場受調控影響出現(xiàn)波動是一種正常現(xiàn)象，公司已為此做好充分準備。
值得一提的是，即使在開發(fā)商融資難的情況下，保利地產依然予以較大比例的分紅，擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.13元(含稅)，并以資本公積金每10股轉增3股。
地產巨頭業(yè)績值得期待
在萬保招金四大地產巨頭中，除了招商地產沒有透露相關財務數(shù)據(jù)外，其他三家公司2010年部分財務已經面世。如萬科2010年全年實現(xiàn)銷售面積897.7萬平方米，銷售金額達1081.6億元，成為中國房地產市場第一個“千億級”房企。該公司在2011年第一個月又創(chuàng)出了單月銷售金額過200億元的“神話”，較2010年同期增長220.8%。金地集團也表示，公司2010年度凈利潤同比將出現(xiàn)50%左右的增幅。
業(yè)績展望
主流房企今年業(yè)績仍能增三成
面對從今年以來的樓市調控，有市場人士擔心上市房地產公司今年的業(yè)績將出現(xiàn)大幅下降，部分中小公司有可能面臨巨額虧損或者關門。不過，業(yè)內分析師認為，主流房企的業(yè)績依然又能保持30%左右的增長。
“從目前披露的業(yè)績來看，2010年上市房企的年報有很大一部分是2009年的銷售數(shù)據(jù)，而且去年前三個季度市場火爆，因此，開發(fā)商整體業(yè)績將有不錯的表現(xiàn)。而且今年房企業(yè)績將出現(xiàn)分化，大型上市房企業(yè)績仍然將保持較為穩(wěn)定的增幅。”廣州某證券公司房地產行業(yè)分析師告訴記者。而另一分析師通過測算也認為，房地產行業(yè)主流公司2011年銷售還是能保持30%以上增長。
數(shù)據(jù)顯示，目前已經有保利地產、中航地產、中弘地產等少數(shù)開發(fā)商披露的正式年報。另外，截至28日，滬深兩市已經有61家房地產為主業(yè)的上市公司發(fā)布了業(yè)績預告，同比實現(xiàn)增長或扭虧的公司達到40家，占比達到65.57%。其中長春經開預告稱，2010年公司業(yè)績同比增幅在3700%以上。(張忠安)
操作建議
中金公司房地產分析師白宏煒表示，壓制地產股整體向上的因素是高房價，以及對于政策調控的擔憂，但波段行情依然會有。他認為，地產股短期將是震蕩調整，建議標配，持倉3%~4%左右。而且在市場方向不明確的情況下，持有資金壓力小、業(yè)績及銷售看得清楚的行業(yè)龍頭，如金地集團、中國建筑、華僑城A和萬科A。(廣州日報) |
