一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比，70個(gè)大中城市漲幅超過2.0%的城市有3個(gè)，下降的城市有3個(gè)。
分地區(qū)看，東部地區(qū)28個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有26個(gè)，占92.9%，持平的城市有2個(gè)，占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有14個(gè)，占87.5%，持平的城市有2個(gè)，占12.5%。西部地區(qū)18個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有13個(gè)，占72.2%，下降的城市有3個(gè)，占16.7%。東北地區(qū)8個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有7個(gè)，占87.5%，持平的城市有1個(gè)，占12.5%。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有68個(gè)城市，下降的有2個(gè)城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有10個(gè)。
分地區(qū)看，東部地區(qū)28個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有27個(gè)，占96.4%，下降的城市有1個(gè)，占3.6%。中部地區(qū)16個(gè)城市全部上漲。西部地區(qū)18個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有17個(gè)，占94.4%，下降的城市有1個(gè)，占5.6%。東北地區(qū)8個(gè)城市價(jià)格全部上漲。
二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中漲幅超過2.0%的城市有5個(gè)，下降的城市有3個(gè)。
分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有26個(gè)，占92.9%，持平和下降的城市各1個(gè)，占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有12個(gè)，占66.7%，下降的城市有2個(gè)，占11.1%。東北地區(qū)城市價(jià)格上漲的有6個(gè)，占75.0%，兩個(gè)城市持平，占25.0%。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有65個(gè)城市，下降的有5個(gè)城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有6個(gè)。
分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有24個(gè)，占85.7%，下降的城市有4個(gè)，占14.3%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有17個(gè)，占94.4%，下降的城市有1個(gè)，占5.6%。東北地區(qū)城市價(jià)格全部上漲。
| 2011年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(一) |
| 城市 |
新建住宅價(jià)格指數(shù) |
城市 |
新建住宅價(jià)格指數(shù) |
| 環(huán)比 |
同比 |
定基 |
環(huán)比 |
同比 |
定基 |
| 北 京 |
100.8 |
106.8 |
102.4 |
唐 山 |
100.0 |
103.8 |
101.1 |
| 天 津 |
100.9 |
106.7 |
103.1 |
秦 皇 島 |
100.8 |
110.4 |
105.8 |
| 石 家 莊 |
100.8 |
111.5 |
106.3 |
包 頭 |
100.0 |
108.0 |
103.9 |
| 太 原 |
100.2 |
102.1 |
100.8 |
丹 東 |
100.5 |
112.3 |
108.2 |
| 呼和浩特 |
100.1 |
106.8 |
102.8 |
錦 州 |
100.8 |
108.1 |
103.6 |
| 沈 陽 |
100.4 |
108.8 |
104.2 |
吉 林 |
101.7 |
109.2 |
105.7 |
| 大 連 |
100.0 |
106.6 |
103.3 |
牡 丹 江 |
101.5 |
109.9 |
106.4 |
| 長(zhǎng) 春 |
100.4 |
106.9 |
102.6 |
無 錫 |
100.8 |
103.4 |
101.9 |
| 哈 爾 濱 |
100.2 |
107.3 |
103.6 |
揚(yáng) 州 |
101.0 |
104.9 |
102.8 |
| 上 海 |
100.9 |
101.5 |
100.8 |
徐 州 |
101.0 |
103.4 |
101.8 |
| 南 京 |
100.7 |
103.9 |
100.8 |
溫 州 |
100.1 |
100.7 |
100.3 |
| 杭 州 |
101.6 |
100.8 |
100.1 |
金 華 |
100.0 |
107.6 |
102.4 |
| 寧 波 |
100.1 |
103.7 |
101.5 |
蚌 埠 |
100.1 |
106.3 |
102.1 |
| 合 肥 |
100.3 |
106.4 |
101.9 |
安 慶 |
100.0 |
110.1 |
104.4 |
| 福 州 |
100.7 |
104.1 |
101.9 |
泉 州 |
100.2 |
99.8 |
99.7 |
| 廈 門 |
101.5 |
105.0 |
103.8 |
九 江 |
100.0 |
105.6 |
102.3 |
| 南 昌 |
101.8 |
108.8 |
105.8 |
贛 州 |
101.0 |
112.3 |
106.5 |
| 濟(jì) 南 |
100.2 |
105.6 |
102.6 |
煙 臺(tái) |
100.7 |
105.4 |
103.2 |
| 青 島 |
100.4 |
105.8 |
103.2 |
濟(jì) 寧 |
100.9 |
104.5 |
102.9 |
| 鄭 州 |
101.2 |
109.3 |
104.5 |
洛 陽 |
102.1 |
105.8 |
104.2 |
| 武 漢 |
101.0 |
107.1 |
102.7 |
平 頂 山 |
101.2 |
105.8 |
104.1 |
| 長(zhǎng) 沙 |
101.8 |
109.9 |
105.2 |
宜 昌 |
100.1 |
110.1 |
102.3 |
| 廣 州 |
101.7 |
100.1 |
102.7 |
襄 樊 |
100.6 |
109.0 |
104.4 |
| 深 圳 |
102.0 |
103.1 |
102.3 |
岳 陽 |
102.2 |
114.2 |
108.9 |
| 南 寧 |
101.3 |
102.4 |
101.6 |
常 德 |
101.7 |
106.4 |
104.2 |
| 海 口 |
100.5 |
121.6 |
102.5 |
惠 州 |
100.9 |
104.9 |
102.8 |
| 重 慶 |
99.9 |
107.9 |
103.4 |
湛 江 |
100.9 |
106.2 |
102.9 |
| 成 都 |
101.4 |
104.9 |
103.0 |
韶 關(guān) |
101.9 |
104.3 |
103.7 |
| 貴 陽 |
100.2 |
104.7 |
102.6 |
桂 林 |
102.1 |
105.7 |
104.5 |
| 昆 明 |
101.0 |
105.6 |
104.6 |
北 海 |
100.4 |
105.5 |
101.1 |
| 西 安 |
101.1 |
105.6 |
102.2 |
三 亞 |
100.4 |
119.1 |
100.8 |
| 蘭 州 |
101.2 |
111.8 |
106.8 |
瀘 州 |
99.5 |
101.8 |
100.1 |
| 西 寧 |
100.5 |
109.4 |
105.1 |
南 充 |
98.3 |
99.7 |
99.5 |
| 銀 川 |
100.8 |
102.9 |
101.4 |
遵 義 |
101.0 |
104.6 |
103.4 |
| 烏魯木齊 |
101.6 |
109.2 |
105.5 |
大 理 |
100.0 |
102.8 |
101.1 |
注：同比以去年同月價(jià)格為100，環(huán)比以上月價(jià)格為100，定基以2010年為100。
| 2011年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(二) |
| 城市 |
新建商品住宅價(jià)格指數(shù) |
城市 |
新建商品住宅價(jià)格指數(shù) |
| 環(huán)比 |
同比 |
定基 |
環(huán)比 |
同比 |
定基 |
| 北 京 |
101.0 |
109.1 |
103.0 |
唐 山 |
100.0 |
104.1 |
101.2 |
| 天 津 |
101.0 |
107.6 |
103.5 |
秦 皇 島 |
100.9 |
111.5 |
106.5 |
| 石 家 莊 |
100.8 |
111.7 |
106.5 |
包 頭 |
100.0 |
108.1 |
103.9 |
| 太 原 |
100.2 |
102.2 |
100.8 |
丹 東 |
100.6 |
112.3 |
108.2 |
| 呼和浩特 |
100.1 |
107.0 |
102.9 |
錦 州 |
100.8 |
108.1 |
103.6 |
| 沈 陽 |
100.4 |
109.8 |
104.6 |
吉 林 |
101.7 |
109.5 |
105.9 |
| 大 連 |
100.0 |
106.6 |
103.3 |
牡 丹 江 |
101.5 |
110.0 |
106.5 |
| 長(zhǎng) 春 |
100.4 |
107.1 |
102.7 |
無 錫 |
100.9 |
103.6 |
102.1 |
| 哈 爾 濱 |
100.2 |
107.6 |
103.7 |
揚(yáng) 州 |
101.1 |
104.9 |
102.9 |
| 上 海 |
101.1 |
101.8 |
101.0 |
徐 州 |
101.0 |
103.5 |
101.9 |
| 南 京 |
100.9 |
104.2 |
101.0 |
溫 州 |
100.1 |
100.8 |
100.3 |
| 杭 州 |
101.7 |
100.9 |
100.2 |
金 華 |
100.0 |
107.6 |
102.4 |
| 寧 波 |
100.1 |
103.9 |
101.6 |
蚌 埠 |
100.1 |
106.5 |
102.1 |
| 合 肥 |
100.4 |
106.5 |
102.0 |
安 慶 |
100.0 |
110.1 |
104.4 |
| 福 州 |
100.7 |
104.2 |
101.9 |
泉 州 |
100.2 |
99.8 |
99.7 |
| 廈 門 |
101.6 |
105.1 |
103.9 |
九 江 |
100.0 |
106.0 |
102.4 |
| 南 昌 |
101.9 |
108.9 |
105.9 |
贛 州 |
101.0 |
112.4 |
106.6 |
| 濟(jì) 南 |
100.2 |
105.6 |
102.6 |
煙 臺(tái) |
100.7 |
105.5 |
103.2 |
| 青 島 |
100.4 |
106.0 |
103.4 |
濟(jì) 寧 |
100.9 |
104.6 |
103.0 |
| 鄭 州 |
101.3 |
109.6 |
104.6 |
洛 陽 |
102.1 |
105.9 |
104.3 |
| 武 漢 |
101.1 |
107.4 |
102.8 |
平 頂 山 |
101.2 |
105.9 |
104.2 |
| 長(zhǎng) 沙 |
101.8 |
110.0 |
105.3 |
宜 昌 |
100.1 |
110.2 |
102.3 |
| 廣 州 |
101.7 |
100.1 |
102.7 |
襄 樊 |
100.6 |
109.0 |
104.4 |
| 深 圳 |
102.0 |
103.1 |
102.3 |
岳 陽 |
102.2 |
122.0 |
112.9 |
| 南 寧 |
101.3 |
102.5 |
101.7 |
常 德 |
101.7 |
106.5 |
104.2 |
| 海 口 |
100.6 |
121.6 |
102.5 |
惠 州 |
100.9 |
104.9 |
102.8 |
| 重 慶 |
99.9 |
108.1 |
103.5 |
湛 江 |
100.9 |
106.2 |
102.9 |
| 成 都 |
101.4 |
105.0 |
103.0 |
韶 關(guān) |
101.9 |
104.4 |
103.8 |
| 貴 陽 |
100.2 |
104.8 |
102.7 |
桂 林 |
102.2 |
105.8 |
104.6 |
| 昆 明 |
101.2 |
105.9 |
104.9 |
北 海 |
100.4 |
105.5 |
101.1 |
| 西 安 |
101.1 |
106.1 |
102.3 |
三 亞 |
100.4 |
119.1 |
100.8 |
| 蘭 州 |
101.2 |
112.0 |
106.9 |
瀘 州 |
99.5 |
101.8 |
100.1 |
| 西 寧 |
100.5 |
109.4 |
105.1 |
南 充 |
98.3 |
99.7 |
99.5 |
| 銀 川 |
100.9 |
103.1 |
101.5 |
遵 義 |
101.2 |
105.2 |
103.8 |
| 烏魯木齊 |
101.6 |
109.2 |
105.5 |
大 理 |
100.0 |
102.8 |
101.1 |
| 2011年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(三) |
| 城市 |
二手住宅價(jià)格指數(shù) |
城市 |
二手住宅價(jià)格指數(shù) |
| 環(huán)比 |
同比 |
定基 |
環(huán)比 |
同比 |
定基 |
| 北 京 |
100.3 |
102.6 |
101.2 |
唐 山 |
102.1 |
103.0 |
102.3 |
| 天 津 |
100.1 |
103.3 |
101.4 |
秦 皇 島 |
99.9 |
104.1 |
102.0 |
| 石 家 莊 |
100.1 |
103.1 |
101.9 |
包 頭 |
100.8 |
100.8 |
100.8 |
| 太 原 |
100.2 |
106.0 |
102.2 |
丹 東 |
100.3 |
102.5 |
101.3 |
| 呼和浩特 |
100.3 |
103.2 |
101.9 |
錦 州 |
100.0 |
100.2 |
100.1 |
| 沈 陽 |
100.2 |
107.7 |
103.1 |
吉 林 |
100.0 |
105.3 |
102.1 |
| 大 連 |
100.4 |
108.1 |
102.7 |
牡 丹 江 |
103.3 |
111.1 |
105.4 |
| 長(zhǎng) 春 |
100.3 |
100.7 |
100.7 |
無 錫 |
100.9 |
103.1 |
101.9 |
| 哈 爾 濱 |
100.2 |
103.4 |
101.8 |
揚(yáng) 州 |
100.5 |
105.2 |
102.8 |
| 上 海 |
100.5 |
101.7 |
100.6 |
徐 州 |
100.4 |
100.8 |
100.5 |
| 南 京 |
100.7 |
99.6 |
100.3 |
溫 州 |
102.1 |
118.5 |
108.6 |
| 杭 州 |
100.3 |
104.4 |
101.5 |
金 華 |
100.6 |
103.3 |
99.9 |
| 寧 波 |
100.2 |
97.1 |
98.7 |
蚌 埠 |
100.2 |
106.7 |
103.0 |
| 合 肥 |
100.3 |
107.5 |
102.7 |
安 慶 |
100.5 |
104.6 |
102.8 |
| 福 州 |
100.3 |
100.3 |
100.6 |
泉 州 |
100.1 |
99.9 |
100.0 |
| 廈 門 |
100.6 |
100.8 |
100.6 |
九 江 |
101.8 |
107.0 |
103.7 |
| 南 昌 |
100.8 |
103.2 |
102.5 |
贛 州 |
100.6 |
102.8 |
101.3 |
| 濟(jì) 南 |
100.5 |
102.3 |
102.0 |
煙 臺(tái) |
100.2 |
104.1 |
102.1 |
| 青 島 |
100.7 |
105.9 |
103.1 |
濟(jì) 寧 |
101.7 |
106.8 |
105.9 |
| 鄭 州 |
100.2 |
107.1 |
104.0 |
洛 陽 |
100.5 |
108.6 |
103.5 |
| 武 漢 |
100.4 |
105.8 |
102.1 |
平 頂 山 |
102.5 |
102.5 |
102.5 |
| 長(zhǎng) 沙 |
100.2 |
102.2 |
101.1 |
宜 昌 |
100.4 |
101.9 |
101.7 |
| 廣 州 |
101.2 |
102.9 |
102.3 |
襄 樊 |
100.3 |
106.3 |
104.0 |
| 深 圳 |
100.6 |
101.3 |
101.6 |
岳 陽 |
101.5 |
113.7 |
108.4 |
| 南 寧 |
100.3 |
103.6 |
101.7 |
常 德 |
101.4 |
109.1 |
104.4 |
| 海 口 |
100.0 |
99.4 |
97.7 |
惠 州 |
101.4 |
102.7 |
103.4 |
| 重 慶 |
99.9 |
101.4 |
100.6 |
湛 江 |
100.6 |
109.8 |
104.1 |
| 成 都 |
102.2 |
102.1 |
101.7 |
韶 關(guān) |
100.6 |
101.1 |
100.8 |
| 貴 陽 |
100.5 |
107.4 |
104.3 |
桂 林 |
100.8 |
106.0 |
103.2 |
| 昆 明 |
100.5 |
103.7 |
102.6 |
北 海 |
100.0 |
100.9 |
99.9 |
| 西 安 |
100.3 |
103.6 |
103.0 |
三 亞 |
100.7 |
114.8 |
102.4 |
| 蘭 州 |
100.0 |
116.0 |
108.8 |
瀘 州 |
99.7 |
98.6 |
98.6 |
| 西 寧 |
101.9 |
107.4 |
104.8 |
南 充 |
101.1 |
100.9 |
101.6 |
| 銀 川 |
100.0 |
103.3 |
100.6 |
遵 義 |
101.1 |
111.7 |
106.8 |
| 烏魯木齊 |
100.4 |
109.8 |
106.0 |
大 理 |
100.0 |
105.2 |
104.6 |
說明：
1、從2011年1月份起，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此本月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào)，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對(duì)同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年2-12月份(11個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年1月份環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：
3、2011年1月份，53個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算，其他17個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。53個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、南寧、�？凇⒅貞c、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、吉林、牡丹江、無錫、揚(yáng)州、徐州、泉州、九江、洛陽、平頂山、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞和南充。
4、東、中、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括：北京、天津、上海及河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南等7省25個(gè)城市，共28個(gè)城市；中部地區(qū)城市包括：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16個(gè)城市；西部地區(qū)城市包括：重慶及內(nèi)蒙古、廣西、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆等10省(區(qū))17個(gè)城市，共18個(gè)城市；東北地區(qū)城市包括：遼寧、吉林、黑龍江等3省共8個(gè)城市。
5、由于新舊方案交替，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)多，工作量較大，本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。
