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家樂福全球范圍內(nèi)變革 欲在華進(jìn)軍房地產(chǎn)

 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期:2011-2-16 9:23:10  蘭格鋼鐵
    昨日有消息稱,家樂福正在全球范圍內(nèi)醞釀一輪重大變革,欲將迪亞天天和家樂福房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分成各自獨(dú)立的上市公司,如果分拆計劃按預(yù)期實施,房地產(chǎn)將成為家樂福集團(tuán)的第二大業(yè)務(wù),這意味未來家樂福超市發(fā)展可能將側(cè)重于自有物業(yè)。消息還稱,家樂福拓展商業(yè)地產(chǎn)項目包括中國。

    不過從目前我國零售業(yè)現(xiàn)狀來說,超市自有物業(yè)似乎并不是未來發(fā)展的主要趨勢,所以盡管家樂福未來或?qū)⒃谌蚍秶罅Πl(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù),但其想在中國發(fā)展似乎讓人心存疑慮。

    截至發(fā)稿時,家樂福方面對這一消息未給出明確回復(fù)。不過記者從家樂福人員方面獲悉,目前家樂福在中國自有物業(yè)的門店在全國僅占很小比重,北京的所有門店全部是租賃物業(yè)模式。從目前我國超市的整體情況可以了解到,屬于自有物業(yè)的門店并不在多數(shù),沃爾瑪、TESCO、華普等超市基本都是采取租賃物業(yè)模式。不過記者從TESCO方面得知,目前該超市正在北京等地與房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行接觸,未來也會考慮門店“自有物業(yè)化”,TESCO方面曾向記者表示,超市如果物業(yè)屬于自己,那么就會對經(jīng)營方式、商品定價等各方面充分擁有話語權(quán)。

    中投顧問于去年發(fā)布的《2010-2015年廣州零售業(yè)投資分析及前景預(yù)測報告》似乎對未來自有物業(yè)的發(fā)展并不十分看好。從全國各區(qū)域來看,據(jù)了解,珠三角地區(qū)的超市業(yè)發(fā)展得相對成熟,可以說是全國超市行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。這份報告中明確表示,未來幾年超市的發(fā)展自有物業(yè)會逐漸開始減少。主要是因為隨著目前經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,物業(yè)成本越來越高,自建物業(yè)需要巨大的資金投入。所以現(xiàn)在多數(shù)大型賣場為了節(jié)省前期開支而采取租賃、收購的方式增容。(北京商報)
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