|
|
保利地產(chǎn)首月簽約49億元 環(huán)比大降近5成
|
|
http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-2-17 9:19:40
蘭格鋼鐵 |
保利地產(chǎn)1月份實現(xiàn)簽約面積49.38萬平方米、簽約金額49.3億元，分別同比增長22.34%、48.31%。
2月16日晚，保利地產(chǎn)公布了2011年首月的銷售情況。
保利公告表示，1月份實現(xiàn)簽約面積49.38萬平方米、簽約金額49.3億元，分別同比增長22.34%、48.31%。
而2010年12月份，保利實現(xiàn)簽約面積62.21萬平方米，實現(xiàn)簽約金額90.19億元。
按照此前1月保利公布的數(shù)字表示，去年保利銷售額達(dá)到662億元，同比增長52.53%，超過2010年500億預(yù)定銷售目標(biāo)160億元。同時，保利地產(chǎn)2010年在所進(jìn)駐城市市場份額達(dá)4.6%，同比增加37%，占全國的累計市場份額為1.33%。
此外，保利地產(chǎn)及4家全資子公司1月份共耗資59.4億元分別在上海、青島、成都、慈溪和德陽五個城市拿下7處地塊，用地面積總計84.31萬平米。
其中，保利全資子公司上海保利建霖房地產(chǎn)有限公司以26.57億取得上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)捆綁基地塘祁路南側(cè)地塊，用地面積為9.88萬平米，為耗資最大地塊。
公告還顯示，保利以11.1億元價格取得慈溪市城西休閑娛樂商務(wù)區(qū)2#、3#地塊，用地面積29.37萬平方米，土地用途為商住用地。該項目擬引入合作方共同開發(fā)。
保利全資子公司保利(青島)實業(yè)有限公司以7.68億元取得青島市四方區(qū)瑞海北路17號、177號兩宗地塊用地面積8.41萬平方米。
公司全資子公司保利(成都)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.41億元取得成都市高新區(qū)天府新城大源組團(tuán)地塊成交用地面積5.05萬平方米；以5.64億元的價格取得德陽市利山路與奇江路交匯處東南角地塊，用地面積31.60萬平方米，該項目擬引入合作方共同開發(fā)。
雖然保利1月的銷售金額大為下降，甚至只有萬科1月業(yè)績的1/4，但不少研究機(jī)構(gòu)依然表示對保利2011年持續(xù)看好。
2月9日，安信證券在研究報告中稱，保利總資產(chǎn)較2010年期初增長68.6%，應(yīng)主要來自于預(yù)收帳款和銀行貸款增加。期末資產(chǎn)負(fù)債率維持在較高水平，為80.4%。公司屬于典型的國企風(fēng)格，在積極進(jìn)取擴(kuò)張的同時，在資金管理等方面始終遵循穩(wěn)健原則。
同時，公司的央企實力，使其在獲取銀行信貸方面優(yōu)勢突出。由于品牌效應(yīng)等因素，公司樓盤銷售在2010年表現(xiàn)突出。
對于2011年，安信證券分析師徐勝利表示其2011年銷售毛利率有望提升。“公司土地儲備性價比良好，2007年高價地對毛利率的影響已基本過去，2008年拿地成本低，2009年新增儲備在市中心的較多，2010年區(qū)域布局進(jìn)一步展開，拿地價格合理。2010年房屋售價好，公司2011年房屋售價有望繼續(xù)提高”，安信證券認(rèn)為。
此外，山西證券地產(chǎn)分析師平海慶也表示，根據(jù)其對行業(yè)主流公司2011年銷售仍能保持30%以上增長的判斷，認(rèn)為保利2011年銷售面積可達(dá)900萬平方米，銷售金額有望突破千億。(觀點地產(chǎn)網(wǎng)) |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
|
|
|
