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限購令蔓延 各地房地產(chǎn)調(diào)控再度趨緊
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-1-17 15:16:34
蘭格鋼鐵 |
各地房地產(chǎn)調(diào)控又現(xiàn)收緊跡象。陜西省日前決定，為了有效抑制房地產(chǎn)市場投機(jī)行為，將從2011年開始采取措施對(duì)“炒房”行為進(jìn)行限制，其中包括適時(shí)在部分城市采取商品房限購政策。與此同時(shí)，湖北武漢市也決定從15日起，對(duì)中心城區(qū)實(shí)施限購，一戶居民僅能新購一套新建商品房。
據(jù)了解，2011年陜西省部分城市將會(huì)出臺(tái)在一定時(shí)限內(nèi)限制個(gè)人購房套數(shù)的政策，這一政策將根據(jù)陜西省內(nèi)各城市房價(jià)上漲的具體情況推出，一旦某個(gè)城市出現(xiàn)房價(jià)上漲過快的情況，陜西省建設(shè)部門將提出意見，交由該城市相關(guān)部門制定具體的限購政策并執(zhí)行。
同時(shí)，陜西省還將加強(qiáng)居民個(gè)人購房信息的透明化工作，2011年6月底前，陜西所有設(shè)區(qū)市將完成房地產(chǎn)市場和個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，10月底前全省市住房信息系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，使個(gè)人名下是否有房產(chǎn)及其數(shù)量清楚明晰。
武漢也宣布，從15日起，該市將對(duì)中心城區(qū)實(shí)施限購。武漢市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計(jì)顯示，去年武漢市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持較快發(fā)展，全年商品住房銷售均價(jià)6184元/平方米，同比上漲17.44%。其中，中心城區(qū)商品住房成交均價(jià)同比上漲21.57%，高于全市水平。商品住房銷售套數(shù)11萬套，6月份后全市商品住房銷量呈不斷增長的態(tài)勢，月均增幅達(dá)11.9%。
為切實(shí)貫徹好國家關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控要求，武漢市政府在去年出臺(tái)的調(diào)控措施基礎(chǔ)上，于近日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控穩(wěn)定住房價(jià)格的通知》，再次嚴(yán)格明確了房地產(chǎn)市場調(diào)控問責(zé)考核制度，提出堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房需求，武漢市住房保障和房屋管理局14日下發(fā)中心城區(qū)限購?fù)ㄖ?br>
根據(jù)限購?fù)ㄖ瑫憾ū臼袘艏用窦彝ゼ澳軌蛱峁┰诒臼屑{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市中心城區(qū)新購一套新建商品住房。對(duì)不能提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市中心城區(qū)購買新建商品住房。
武漢市住房保障和房屋管理局表示，此調(diào)控措施主要考慮該市中心城區(qū)商品住房供求關(guān)系偏緊，價(jià)格上漲較快，而遠(yuǎn)城區(qū)供應(yīng)較為充足，成交量和價(jià)格較為平穩(wěn)。通過區(qū)域性限購合理調(diào)節(jié)住房需求，抑制投資投機(jī)性購房，體現(xiàn)支持自住型和改善型住房需求，盡可能實(shí)現(xiàn)商品住房資源的合理配置和理性消費(fèi)。
有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，武漢限購政策的實(shí)施，體現(xiàn)了當(dāng)?shù)剡M(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心和信心，對(duì)引導(dǎo)購房者理性消費(fèi)，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)商品住房價(jià)格保持合理水平，將起到積極效果。
據(jù)了解，結(jié)合限購令抑制投機(jī)需求的同時(shí)，武漢的新一輪調(diào)控措施還包括進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度，實(shí)現(xiàn)2011年保障性住房建設(shè)總量在2010年的基礎(chǔ)上翻一番。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，根據(jù)市場變化情況，研究出臺(tái)商品住房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，防范市場風(fēng)險(xiǎn)。 |
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