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海爾地產(chǎn)明年沖刺200億 擬2012年上市

 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期:2010-12-29 9:18:22  蘭格鋼鐵
    “海爾地產(chǎn)的股東在去年有改變,股東之間有協(xié)議,3年內(nèi)不能上市,但我們已有上市計(jì)劃,最好的時機(jī)可能會在2012年!焙柕禺a(chǎn)集團(tuán)董事長兼CEO盧鏗在接受本報(bào)采訪時首次披露上市信息。

    不難發(fā)現(xiàn),海爾地產(chǎn)所展開的一系列動作已經(jīng)開始為上市進(jìn)行積極籌備。

    12月11日,海爾地產(chǎn)與世聯(lián)地產(chǎn)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,世聯(lián)地產(chǎn)將為海爾地產(chǎn)提供包括企業(yè)顧問服務(wù)、專題研究、企業(yè)增值服務(wù)和團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)服務(wù)在內(nèi)的一攬子顧問服務(wù);海爾地產(chǎn)將給予世聯(lián)地產(chǎn)相應(yīng)的業(yè)務(wù)規(guī)模、優(yōu)先合作等權(quán)益。

    “海爾地產(chǎn)希望能夠借助世聯(lián)地產(chǎn)完成明年200億元的銷售目標(biāo)!北R鏗說。而在此之前,海爾地產(chǎn)給自己定下的2011年銷售目標(biāo)為120億元。

    沖刺200億元

    海爾地產(chǎn)與世聯(lián)地產(chǎn)簽署的合作協(xié)議顯示,世聯(lián)地產(chǎn)將至少為海爾地產(chǎn)4~8個項(xiàng)目提供項(xiàng)目顧問服務(wù),2~4個項(xiàng)目提供營銷代理合作。

    “與世聯(lián)地產(chǎn)的戰(zhàn)略合作,使得海爾地產(chǎn)能更好地利用世聯(lián)地產(chǎn)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、全國平臺等資源實(shí)現(xiàn)海爾地產(chǎn)的跨越式發(fā)展!北R鏗說。

    據(jù)其透露,海爾地產(chǎn)目前年銷售只有60多億元,要達(dá)到明年的200億元,是3倍以上的增長。這在業(yè)界看來,似乎有點(diǎn)不可思議,不過盧鏗卻認(rèn)為這并非毫無根據(jù)。

    盧鏗給記者算了一筆賬,海爾地產(chǎn)去年有3.8倍左右的增長,今年有20%左右的增長,明年會有3倍的增長。今年的增長放緩是因?yàn)槠髽I(yè)正經(jīng)歷適應(yīng)性的調(diào)整,以后每年可增加100億元左右的銷售額!3年16倍,5年30倍的增長,并非沒有可能。”

    但盧鏗坦承,從目前海爾地產(chǎn)擁有的存貨來看,的確達(dá)不到200億元的銷售額,但是海爾地產(chǎn)可以通過別的方式來完成。

    “明年的200億元,其中的160億元將通過銷售來完成,另外的40億元將通過并購來完成。”盧鏗說。

    重攻華北市場

    提到上市,盧鏗表示,海爾地產(chǎn)一直在籌備上市,但因?yàn)槿ツ旯蓶|的調(diào)整而將上市時間延后,2012年應(yīng)該是最佳的上市時機(jī)。

    “海爾地產(chǎn)上市,不是為了圈錢,是希望通過上市讓企業(yè)的管理更加的透明、公正,更好地解決企業(yè)高層的激勵問題!北R鏗表示,海爾地產(chǎn)不想太依賴海爾集團(tuán),因此希望通過打通上市平臺來解決公司的資金和發(fā)展問題。

    不依賴海爾集團(tuán),并力爭海爾地產(chǎn)成為海爾集團(tuán)主要的利潤貢獻(xiàn)者之一,是盧鏗的目標(biāo)。

    從海爾地產(chǎn)近年的擴(kuò)張版圖中可以發(fā)現(xiàn),海爾地產(chǎn)已從青島邁出,實(shí)現(xiàn)了重慶、太原、濟(jì)南等10余座城市的擴(kuò)張,未來將向全國擴(kuò)張。但長三角、珠三角卻被海爾地產(chǎn)排除出了戰(zhàn)略布局。

    盧鏗表示,海爾地產(chǎn)明年的區(qū)域布局主要是在山東省、環(huán)渤海地區(qū),包括華北、東北,還有就是中西部地區(qū)。海爾地產(chǎn)明年土地獲取的重點(diǎn)仍然是在二三線城市,由于一線城市的房地產(chǎn)市場風(fēng)險較高,如無特殊情況,暫不考慮進(jìn)入一線城市。

    “明年海爾地產(chǎn)在山東省內(nèi)外將各進(jìn)入8個新的城市!北R鏗透露,進(jìn)入方式不排除收購?fù)恋丶绊?xiàng)目,“我們要抓住行業(yè)下行對中小房企影響的機(jī)遇”。(來源:中國房地產(chǎn)報(bào))
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