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海爾地產(chǎn)欲向全國(guó)擴(kuò)張
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-12-14 9:37:58
蘭格鋼鐵 |
“海爾地產(chǎn)2010年銷售額將超過(guò)70億元，企業(yè)的版圖也從青島邁出，實(shí)現(xiàn)了重慶、太原、濟(jì)南等十余座城市的擴(kuò)張，未來(lái)將向全國(guó)擴(kuò)張”，海爾地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO盧鏗日前在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者專訪時(shí)表示。
盧鏗的計(jì)劃是在明年實(shí)現(xiàn)200億元的銷售額。此外，未來(lái)每年的銷售額增量將不低于100億元，在此基礎(chǔ)之上，海爾地產(chǎn)要成為海爾集團(tuán)主要的利潤(rùn)貢獻(xiàn)者之一。
海爾地產(chǎn)要在一年之內(nèi)實(shí)現(xiàn)近2倍的增長(zhǎng)，這對(duì)于年輕的海爾地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，看似是一個(gè)不可能完成的任務(wù)。更何況，今年以來(lái)宏觀調(diào)控的嚴(yán)厲程度史無(wú)前例，業(yè)界對(duì)于政策在明年的延續(xù)和市場(chǎng)波動(dòng)的預(yù)期已基本沒(méi)有異議。
盧鏗卻對(duì)記者表示，抓住因調(diào)控而出現(xiàn)的土地機(jī)會(huì)，此時(shí)不抓住土地儲(chǔ)備的話就失去了千載難逢的機(jī)會(huì)。海爾地產(chǎn)看重的正是宏觀調(diào)控之下的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
海爾地產(chǎn)今年土地獲取的重點(diǎn)仍然是二、三線城市，具體區(qū)域主要是山東省、環(huán)渤海地區(qū)，包括華北、東北，還有就是中西部。盧鏗表示，接下來(lái)的半年時(shí)間，部分中小房企可能面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，海爾地產(chǎn)也將抓住通過(guò)并購(gòu)獲取項(xiàng)目資源的機(jī)會(huì)。
海爾的土地儲(chǔ)備方式跟別的房企不太相同，“海爾集團(tuán)內(nèi)部的土地資源我們已經(jīng)用得差不多了，現(xiàn)在我們主要采取一些特殊的方式拿地，而不是去公開(kāi)的土地市場(chǎng)舉牌拿地。”盧鏗說(shuō)，海爾地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備方式叫“兩金一資源”，即“做給政府貼金的事，給海爾增金的事，之后政府一定會(huì)支持你”，而政府的支持也就意味著定向掛牌、保障房配建商業(yè)用地等廉價(jià)的土地取得方式。
“在產(chǎn)品方面，海爾地產(chǎn)現(xiàn)在提出的新概念叫'海爾云社區(qū)’，是高科技集成的居住社區(qū)�！北R鏗表示，除了住宅和商業(yè)之外，海爾還有工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等。
“海爾是中國(guó)很少的擁有金融系統(tǒng)的企業(yè)，海爾有自己的銀行、保險(xiǎn)公司、投資公司、證券公司和財(cái)務(wù)公司，最近還成立了一個(gè)海爾地產(chǎn)基金，今后可能還會(huì)有信托�！痹诒R鏗看來(lái)，這樣的一個(gè)金融系統(tǒng)自然給海爾地產(chǎn)賦予了比較強(qiáng)的接入性�！昂柕禺a(chǎn)基金可能最近就會(huì)推出，募集的資金主要來(lái)自于集團(tuán)內(nèi)部的資源和外部的私募，主要是為了解決一些項(xiàng)目某個(gè)階段從銀行不方便拿到資金的問(wèn)題。”(中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)) |
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