北京上半年有135個樓盤出現(xiàn)了價格上揚(yáng)。昨日，搜房網(wǎng)公布135個活躍樓盤的價格變化數(shù)據(jù)。本報記者發(fā)現(xiàn)，上半年約80%的樓盤進(jìn)入快速上漲通道，而漲幅超過30%的樓盤則大約有40個。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，目前北京樓市基本進(jìn)入了普漲階段。
北京樓市進(jìn)入普漲階段
昨日，記者根據(jù)搜房公布的數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn)，在其統(tǒng)計的273個樓盤樣本中，由于部分樓盤6月份暫未公布開盤數(shù)據(jù)，所以并沒有被統(tǒng)計進(jìn)去。比如首城國際中心，該項目由2月份13500元/平米的均價漲到5月份的16000元/平米左右。
多個業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，在銷售活躍的270多個樓盤中，大約應(yīng)該有200個左右的樓盤已經(jīng)漲價或即將漲價，北京漲價樓盤的比例大約在80%左右，樓市基本進(jìn)入了一個普漲階段。
此外，記者核實對比發(fā)現(xiàn)，漲幅較大的樓盤主要是去年的純新盤，或者去年打折幅度較大的樓盤。文成建筑、東恒時代、潤澤悅溪等多個樓盤的上漲幅度超過35%。據(jù)不完全統(tǒng)計，漲幅超過30%的樓盤大約有40個左右。多個價格變化較大的樓盤開發(fā)商接受記者采訪時表示，價格變化主要和其產(chǎn)品類型，是否變成精裝修、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度等有關(guān)。
部分樓盤漲價為降價后補(bǔ)漲
中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，如果按照最低價和最高價的對比，目前北京樓市提價的樓盤至少占到80%左右。陳云峰認(rèn)為，交易量的快速上升是帶動房價上漲的主要因素之一。部分樓盤的漲價是對去年降價后的補(bǔ)漲。
“按照目前情況來看，漲幅大的還是去年低價開盤的項目，此類項目在今年漲幅較快�！北本┬涝礃I(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)總經(jīng)理羅園指出，尤其是近期多個天價地的頻繁出現(xiàn)，給房價上漲提供了很好的預(yù)期。陳云峰也指出，從目前的情況來看，預(yù)計今年下半年北京的房價也會是“漲”字當(dāng)頭，多個區(qū)域的房價甚至?xí)^2007年房價的最高水平。(來源：新京報) |
