面對居高不下的建材價格和持續(xù)低迷的市場成交量，做了十幾年鋼貿(mào)生意的董經(jīng)理感到很無奈。雖然傳統(tǒng)的鋼材銷售旺季“金九銀十”已經(jīng)來臨，但董經(jīng)理并沒有囤積建材的打算，還是按12000噸左右的月平均銷售量采購，除了資金緊張的原因外，主要還是因為不能確定9月份能否迎來建材終端用戶的需求旺季。
記者近日了解到，北京大多數(shù)鋼貿(mào)商都和董經(jīng)理一樣對鋼市持觀望心態(tài)。由于建筑公司考慮到倉庫面積和資金問題，工地都是按需分批次采購，很少有庫存，所以面向終端用戶的鋼貿(mào)商們多是根據(jù)工地的每月建筑鋼材需求量采購。隨著9月開始進入下半年最佳施工期，北京建材市場的需求能否放量？為此，記者采訪了十幾家建筑公司的采購人員和面向終端用戶的鋼貿(mào)商，從總體情況看，建筑鋼材需求以持平居多，部分工地需求上漲，僅有極個別采購人員表示需求減少。
保障房建設對北京建材需求長期看漲
8月30日上午，面向通州居民的首個公租房項目——范莊公租房項目舉行了盛大的奠基儀式，市住保辦有關領導及通州區(qū)領導出席了奠基儀式。據(jù)區(qū)領導介紹，范莊公租房項目投資4億元，建筑面積約11萬平方米，可提供房源2004套，預計到2013年5月份交付使用，租金將比市場便宜20%-30%。截至目前，市住保辦批準的通州區(qū)保障性住房項目共計52個，可提供房源61813套，項目已全部開工，年底之前，全區(qū)還將竣工交付使用8個保障性住房項目。
除了通州區(qū)，大興、朝陽、海淀、豐臺、房山、順義和門頭溝等區(qū)縣的保障房開工量也很大，且由于資金到位，工程進度較快。負責門頭溝一保障房項目采購的王先生告訴記者，目前該項目進展順利，工程已完成一半，剩余工程大概還需要七八萬噸鋼材，每個月都會按需采購建材。隨著工程建設的加快，從7月份開始工地建筑鋼材的采購量開始上升，目前每個月的鋼材采購量達到八九千噸，預計年底主體完工。
按中央下達給北京市的計劃，北京今年要新開工建設收購各類保障性住房20萬套，竣工交用10萬套。截至7月底，北京已有約14.2萬套保障房實現(xiàn)開工，完成全年建設任務的71%�？⒐けＵ闲宰》考s4.6萬套，完成全年建設任務的46%。
一鋼貿(mào)商告訴記者，保障性住房建設消耗的鋼材主要有螺紋、線材、圓鋼等建筑鋼材。一般高層建筑每平方米用鋼80公斤左右；多層建筑每平方米用鋼50-60公斤；6-8層的小高層住宅每平方米的耗鋼量大概在58-65公斤之間。如果統(tǒng)一用每平方米用鋼量在60公斤左右，需求量無疑很大。
由于住建部要求各地2011年保障房項目必須在11月底前全面開工，所以北京未開工的5.8萬套保障房以及未竣工的5.4萬套保障房會是隨后幾個月保障房建設對建材需求的主力，不過，不排除地方政府為達目標而收購已建住房做保障房的情況存在，而這使得保障房建設對建材的需求預期將在一定程度上被打折扣。
總體來看，隨著未來已開工保障房項目建設的不斷推進，對建材的需求會越來越大。姚女士所在的公司目前負責昌平一保障房項目，她向記者透露，該項目對鋼材的總需求大概為10多萬噸，剛開工幾個月，工程預計明年底完工，未來一年對建材的需求都會很大。
1-7月北京商品房新開工面積同比增60.7%
9月6日下午，通州區(qū)馬駒橋的某商品房建筑工地，工地圍板上的“首席花園綜合體”“亦莊人氣月度冠軍”“二期新品綻放持續(xù)熱銷”“總價70萬-140萬/二居”“社區(qū)巴士無縫接駁地鐵南路站”等廣告十分醒目，記者看到該項目工程已進入地上施工階段，有兩棟住宅樓的主體已建到12層，工地一片繁忙的景象。在附近居住的小劉告訴記者，這個項目已開工一年多了，經(jīng)�？吹皆摴さ氐钠鹬貦C占路施工，搞得他們出行不便。最近工地夜間仍在施工，挖掘機徹夜不停。
記者了解到，雖然今年上半年北京出臺了嚴厲的商品房限購措施并實行了緊縮貨幣政策，但一些商品房建筑工地仍在加緊施工，并沒有放慢施工的腳步。從北京統(tǒng)計局8月發(fā)布的數(shù)據(jù)看，今年1-7月，全市商品房新開工面積達2113萬平方米，比上年同期增長60.7%，表明北京愈來愈緊的限購令并沒有阻擋開發(fā)商的投資熱情，今年1-7月份商品房新開工面積遠高于去年同期，相應的對建筑鋼材的需求量也要高于去年同期。
北京市統(tǒng)計局8月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月末，全市商品房施工面積為9823萬平方米，比上年同期增長22%，增幅比上半年提高0.1個百分點，其中，住宅施工面積為5818.2萬平方米，增長24.9%，增幅比上半年提高1.8個百分點。1-7月，全市商品房新開工面積為2113萬平方米，比上年同期增長60.7%，其中，住宅新開工面積為1276.3萬平方米，增長39.4%，增幅比上半年提高2.9個百分點。
隨著建筑施工項目進入下半年最佳施工期，一些建筑工地的建材需求量開始出現(xiàn)增長，中國新興建設開發(fā)總公司第五公司王先生表示，目前公司主要負責一些小區(qū)工程，開工進度不一，每月的需求量在2萬噸左右，目前已開始大批量采購，預計9、10月份的需求量將會達到4萬-5萬噸。
國達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的賈先生表示，公司目前負責的別墅一期項目60棟近2萬平米，雖然近期整體用鋼總量并不是很大，但現(xiàn)在也屬于大量采購期，年底前大致需1000-2000噸，項目持續(xù)3-4年預計未來共需2萬噸左右。
也有一些中小商品房項目的鋼材需求保持穩(wěn)定，需求量沒有出現(xiàn)大的增長，王先生所在的北京城建六公司目前負責好幾個別墅項目，每個月的需求量基本保持在1000噸左右。中鐵建工集團有限公司的韓女士表示，8月份的鋼材需求在五六百噸，9、10月份的鋼材需求量不會有大的變化，需求量保持平穩(wěn)。
另有個別工地因為工期緊已基本完工，對建材的需求量減少。北京昌廈建筑工程有限公司的梁先生告訴記者，該公司負責的某辦公樓3月份就開始動工了，因為工期緊，8月主體已經(jīng)完工，目前已進入裝修階段，后期只有戶外裝修部分可能有少量的建材需求。
蘭格專家：9月北京鋼貿(mào)企業(yè)計劃采購量好于天津、上海
蘭格鋼鐵信息研究中心的研究員周巍表示，從公布的8月鋼鐵流通業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)看，8月銷售量和總訂單量指數(shù)穩(wěn)中趨升，在參與蘭格鋼鐵網(wǎng)PMI調(diào)查的1046家鋼貿(mào)企業(yè)年中，銷售量100萬噸以上的鋼鐵企業(yè)一級代理商(面對第二、三級經(jīng)銷商)和普通經(jīng)銷商(直接面對終端需求)的銷售量和總訂單量持平的企業(yè)比例相對較高，反映出市場需求平穩(wěn)為主，無明顯變化；而年銷售量在50-100萬噸以及年銷量在10萬噸以下的普通經(jīng)銷商(直接面對終端需求)銷售量和總訂單量增加的企業(yè)比例相對較高，表明終端需求略有好轉；從9月鋼貿(mào)企業(yè)采購意愿指數(shù)看，64.34%的企業(yè)維持原采購量，27.4%的企業(yè)增加采購量，且較上月增加14.4個百分點，其中，年銷售量在10萬噸以下的普通經(jīng)銷商(面對終端用戶)增加采購量的比例最大，年銷售量在10-50萬噸的鋼鐵企業(yè)一級代理商(面對二、三級經(jīng)銷商)維持原采購量的比例最大，可看出中小鋼貿(mào)企業(yè)對后期市場走勢較為樂觀，下游需求略有好轉。而從北京、天津、上海三大鋼材交易重點城市看，8月份北京地區(qū)50%以上的鋼貿(mào)企業(yè)銷售量和總訂單量較上月增加，9月份北京地區(qū)60%的鋼貿(mào)企業(yè)計劃采購量增加，比例均高于天津、上海，因北京地區(qū)鋼貿(mào)企業(yè)以經(jīng)營長材為主，由此不難看出北京長材的需求好轉。
建筑鋼材的市場需求好轉與9月開始進入下半年最佳施工期有密切關系。蘭格信息研究中心的研究員王國清認為，9月份是鋼鐵行業(yè)傳統(tǒng)需求旺季，隨著高溫和雨季的結束，建筑施工項目進入下半年最佳施工期，鋼鐵需求將有所好轉，特別是東北、華北北部地區(qū)面臨建筑施工趕工期，將集中釋放對建筑用鋼材需求，且目前鋼材社會低庫存、鋼企生產(chǎn)高成本均將對市場形成支撐。但目前央行貨幣政策仍呈趨緊態(tài)勢，特別是近期對存款準備金繳納范圍的擴大，將進一步加重鋼鐵貿(mào)易企業(yè)資金緊張程度和融資成本，將對鋼鐵市場產(chǎn)生一定的抑制作用。
此外，針對鋼貿(mào)商認為目前建材價格普遍偏高的情況，蘭格鋼鐵信息研究中心專家團資深專家陳克新認為，中鋼協(xié)8月29日披露的1-7月份中國粗鋼產(chǎn)量的持續(xù)性較大幅度增長，從一個側面表明了市場需求旺盛，旺盛的中國鋼鐵需求將對鋼材價格形成有效支撐。另外，隨著美元等西方國家的貨幣競相貶值成為大趨勢，鐵礦石、焦煤等鋼鐵冶煉原料的價格會繼續(xù)上漲，勢必會為中國鋼材價格的高位運行及其進一步上漲，提供新的強大成本推力。在“資源為王”時代，在全球性通貨膨脹暗流涌動時期，不要指望鋼價會出現(xiàn)趨勢性的所謂“歷史拐點”。 |
