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9月北京約40個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤 商品房新增5000套
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-8-23 9:36:31
蘭格鋼鐵 |
8月中上旬供應(yīng)量與成交量均大幅下滑。不過(guò)面對(duì)即將到來(lái)的年內(nèi)最后一個(gè)黃金銷售期，大部分開發(fā)商還是選擇放手一搏。9月，北京有約40個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤，預(yù)計(jì)供應(yīng)超5000套。
8月中上旬只有16個(gè)項(xiàng)目開盤銷售，新增住宅5196套，環(huán)比降幅16.2%。半數(shù)售價(jià)在1萬(wàn)元至2萬(wàn)元/平方米之間。
面對(duì)即將到來(lái)的年內(nèi)最后一個(gè)黃金銷售期，大部分開發(fā)商還是選擇了放手一搏。據(jù)亞豪、中原等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月，北京有約40個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤，包括淺山香邑、潤(rùn)澤公館等十多個(gè)純新盤，占比約四成。預(yù)期提供的住宅套數(shù)將超過(guò)5000套，超過(guò)今年以來(lái)歷月的開盤項(xiàng)目量。
區(qū)域上看，昌平和房山為供應(yīng)熱點(diǎn)，新項(xiàng)目京投萬(wàn)科新里程、翠林漫步、上林灣、金地朗悅等供應(yīng)超過(guò)2000套。不少項(xiàng)目?jī)r(jià)格出現(xiàn)下調(diào)。比如房山的新盤項(xiàng)目翠林漫步，預(yù)計(jì)售價(jià)12500元/平方米，甚至接近同區(qū)域的政策房?jī)r(jià)格；潤(rùn)澤公館預(yù)期售價(jià)為26000元/平方米，而區(qū)域售價(jià)已經(jīng)接近3萬(wàn)元；遠(yuǎn)洋一方最近推出的三期房源售價(jià)20500元/平方米，比前期再次降低近1成，而且還有其他優(yōu)惠。
“最近一年北京市場(chǎng)商品房的供應(yīng)量很可能超過(guò)2000萬(wàn)平方米，提供住宅超過(guò)15萬(wàn)套。根據(jù)目前市場(chǎng)消耗量計(jì)算，預(yù)計(jì)在明年初市場(chǎng)很可能達(dá)到庫(kù)存量的頂峰�！北本┲性袌�(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示。
(本文來(lái)源：北京晚報(bào)) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn |
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