7月11日，青島白沙灣保障性住房集中建設(shè)項目在青島城陽區(qū)奠基開工。這也是今年以來全國用地規(guī)模最大的保障性住房項目。
資料顯示，青島白沙灣保障性住房集中建設(shè)項目位于青島膠州灣畔、白沙河北岸，所在區(qū)域為城陽區(qū)。項目占地總面積998畝，規(guī)劃總建筑面積約93萬平方米。除學(xué)校等配套設(shè)施外，全部建設(shè)公共租賃住房和限價商品住房，保障性住房用地面積達808畝，規(guī)劃建設(shè)保障性住房10050套，建筑面積76萬平方米。
其中，公共租賃住房3797套、建筑面積23萬平方米；限價商品住房6253套、建筑面積53萬平方米。
另悉，該項目是青島首次嘗試在出讓土地中大規(guī)模配建公共租賃住房，項目用地分三宗以拍賣方式出讓，通過有條件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企業(yè)及有關(guān)各方利益協(xié)調(diào)的新機制，探索公共租賃住房建設(shè)和籌集的新模式。
在土地出讓方式上，該項目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式，其配建的公共租賃住房，由開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有，先租后售，10年后可以繼續(xù)出租，也可以出售，但須按屆時的限價商品住房價格出售。
在建設(shè)資金籌集和運營模式上，該項目按照“誰投資、誰受益”的模式，開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營10年后，可通過出售實現(xiàn)建設(shè)投資回收。
據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，青島全市供應(yīng)住宅用地13584.08畝，其中供應(yīng)保障性安居工程用地2113.5畝，同比增長160.35%。而2011到2013年，青島市每年都將建設(shè)不少于2萬套保障性住房。
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