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山東部分銀行收緊房貸 單身及非公務(wù)員被拒貸
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-7-12 9:32:48
蘭格鋼鐵 |
據(jù)中央人民廣播電臺報道隨著央行今年第六次調(diào)整存款準(zhǔn)備金率至21.5%的高位，各大銀行資金不斷緊縮，部分銀行逐漸開始放棄收益率較低的個人房貸業(yè)務(wù)。即使仍可辦理，條件也日漸苛刻，單身未婚人士遭遇差別待遇，有的銀行甚至規(guī)定，具備公務(wù)員或事業(yè)單位身份才可辦理房貸。
記者最近走訪省城濟(jì)南各大國有銀行和商業(yè)銀行，發(fā)現(xiàn)有些銀行從2月份開始就已經(jīng)基本不辦理房貸業(yè)務(wù)了，即便有的銀行仍可以辦理房貸，條件也十分苛刻，其中，申請房貸者的身份至關(guān)重要。
在齊魯銀行的一家支行，記者以申請房貸者的身份找到負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的陳經(jīng)理。以下是記者和陳經(jīng)理的對話。
記者：想買個新房子，想貸款。
陳經(jīng)理：我們現(xiàn)在一般是抵押或者是擔(dān)保，沒抵押的話，身份保證是公務(wù)員或事業(yè)單位的。
記者：必須是公務(wù)員或事業(yè)單位？
陳經(jīng)理：對。你是什么職業(yè)？
記者：我就在一個公司里上班。
陳經(jīng)理：這不好弄。
記者：咱們這邊是明文規(guī)定公務(wù)員嗎？
陳經(jīng)理：一般約定的是這樣。
陳經(jīng)理告訴記者，要想申請房貸，必須有公務(wù)員或事業(yè)單位身份。銀行這樣做的目的實(shí)際上就是用貸款人的身份為這份貸款做保證，以確保持續(xù)的還款能力。而對于非公務(wù)員或事業(yè)單位的貸款人，一般是不予辦理的。
在記者以申請房貸者身份調(diào)查過程中，每到一家銀行，都會被問起是否結(jié)婚的問題，當(dāng)回答是單身的時候，都碰到了同樣的遭遇。普通人想要從銀行辦理房貸已經(jīng)非常困難，而對于單身未婚人士來說，則更是難上加難，最重要的一條就是要找到一個可以愿意為你作擔(dān)保的、具有優(yōu)質(zhì)信用的、濟(jì)南戶口的市民，即使這樣，也不見得最后能夠辦理成功。在調(diào)查過程中，許多股份制商業(yè)銀行都表示，一手房貸款業(yè)務(wù)基本已經(jīng)停了，二手房貸款業(yè)務(wù)的利率則在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了20%左右。
記者了解到，現(xiàn)在對銀行來說，首套房的房貸的利潤與成本幾乎相抵，二套房利率上浮10%到20%則稍有收益，而經(jīng)營性業(yè)務(wù)也就是企業(yè)貸款利潤則豐厚得多，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%甚至更高。面對同樣不多的貸款額度，放棄房貸，做企貸或者其他收益更高的業(yè)務(wù)，也就不足為奇了。
與此同時，隨著利率提高和限購政策出臺，投資性購房的再交易受到限制，山東部分城市第一季度個人住房貸款逾期也明顯增多，這讓銀行對個人房貸的審批更加嚴(yán)格。
(北京晨報) |
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