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樓市限購(gòu)令或擴(kuò)至三四線城市 煙臺(tái)納入重點(diǎn)監(jiān)控
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2011-6-30 9:15:16
蘭格鋼鐵 |
一二線城市的限購(gòu)令意外地促成周邊三四線城市的短期利好。濟(jì)南、青島出臺(tái)限購(gòu)令后，一些被擠壓的需求紛紛轉(zhuǎn)向省內(nèi)另一個(gè)沿海城市煙臺(tái)。煙臺(tái)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊城市的房?jī)r(jià)以及購(gòu)房者對(duì)城市未來(lái)市場(chǎng)的較好預(yù)期使得煙臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一個(gè)銷售高峰。
據(jù)悉，在住建部對(duì)于各城市房地產(chǎn)價(jià)格、市場(chǎng)成交狀況的重點(diǎn)監(jiān)測(cè)體系中，人口200萬(wàn)以下的部分中小城市終于“上榜”，這些城市按照習(xí)慣可以劃分為三四線城市。近日，記者了解到，目前已經(jīng)納入這一房地產(chǎn)價(jià)格、成交重點(diǎn)監(jiān)測(cè)體系的中小型城市包括內(nèi)蒙古鄂爾多斯、陜西榆林、山西大同、河北廊坊下屬的香河、大廠、固安等城市。而在此之前，廈門、青島、煙臺(tái)等沿海省份的主要非省會(huì)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、成交走勢(shì)等重點(diǎn)交易數(shù)據(jù)，已經(jīng)被納入住建部重點(diǎn)監(jiān)控的視野。
之所以部分傳統(tǒng)意義上的三四線城市被納入房地產(chǎn)價(jià)格的重點(diǎn)監(jiān)測(cè)體系，主要是由于2010年以來(lái)部分小城市房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)快速上漲現(xiàn)象。在此背景之下，中小城市是否應(yīng)該逐步納入“限購(gòu)”的范疇，開始進(jìn)入決策層的考慮范圍。
在2008年前，煙臺(tái)作為傳統(tǒng)意義上的“中小城市”，因房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚、發(fā)展較為平穩(wěn)，雖然躍居山東省內(nèi)GDP發(fā)展第二大城市，但是房?jī)r(jià)與濟(jì)南青島差距較大，一直并未卷入房?jī)r(jià)上漲與房地產(chǎn)漩渦。
然而，近年來(lái)，煙臺(tái)受到了眾多一線地產(chǎn)大鱷的熱烈追捧。萬(wàn)科、中海，保利、中建、中冶、中鐵、萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)、金地、越秀等紛紛已在煙臺(tái)各大區(qū)域開疆辟土。其中以龍湖在養(yǎng)馬島片區(qū)圈地6000多畝最為震驚。與此同時(shí)，引發(fā)了煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)和銷售熱潮，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)也跟著水漲船高。這引起了住建部的注意，于是在短短兩年之后，煙臺(tái)將不得不面臨限購(gòu)的危險(xiǎn)。
(齊魯晚報(bào)記者閆麗君) |
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