塘廈風(fēng)景獨好的塘坑水庫旁，興建成片豪華別墅。 南都記者 方光明 攝

東莞塘廈有個超豪華官員別墅群，其奢華程度甚至遠超河南信陽“史上最牛局處級別墅群”，其住戶僅科級以上官員就有六十多位，幾乎涵蓋了塘廈主要領(lǐng)導(dǎo)班子成員。

日前有舉報稱，塘廈不少官員在塘廈風(fēng)景獨好的塘坑水庫旁，興建成片豪華別墅，與收入明顯不符。

南都記者日前調(diào)查證實了舉報內(nèi)容：這些別墅裝修市價動輒數(shù)百上千萬元，其中不少別墅還設(shè)有游泳池、籃球場、親水平臺等私家休閑場所。別墅的住戶則更為“大牌”，包括塘廈鎮(zhèn)委書記葉某、鎮(zhèn)長方某、副鎮(zhèn)長趙某、楊某、黃某等。此外，還包括塘廈紀委、房管所、規(guī)劃辦、公安分局以及其他一些設(shè)置在塘廈的政府派駐機構(gòu)主要領(lǐng)導(dǎo)。光科級以上官員就有六十多位，幾乎涵蓋了塘廈主要領(lǐng)導(dǎo)班子成員。因此，這些別墅又被當(dāng)?shù)厝朔Q為塘廈“中南�！�。

這片別墅居然全是沒有房產(chǎn)證的“黑戶”，沒有通過審批、報建、驗收等必要程序。而鎮(zhèn)政府當(dāng)初出讓這些別墅用地給官員們的價錢每平方米還不足500元……

頂級奢華的別墅

風(fēng)景獨好的塘坑水庫旁被官員別墅占據(jù)，有些僅裝修就花費過千萬元

塘坑水庫地處塘廈圩的西北方、林村的西南方，距離政府官員們辦公所在的塘廈鎮(zhèn)行政中心不到五分鐘車程，是塘廈鎮(zhèn)第二大水庫，亦是塘廈市民公認的周末休閑娛樂的最佳去處，呈半島型地勢展開。

被舉報的豪華別墅群名為湖畔山莊別墅群，目前已建成別墅大約有180多棟，由于沒有統(tǒng)一的開發(fā)商，每棟別墅的面積、風(fēng)格都各有不同，不過它們巧妙利用水庫獨特的半島地勢沿湖而建，因此每棟別墅都能獨擁一種不可復(fù)制的親水環(huán)境。

日前，南都記者以購房為由走進這片戒備森嚴的別墅群。別墅群共分三期，其中一期共有69棟、二期38棟、三期82棟。這些別墅均設(shè)紅色屋頂、白色繞欄，精巧別致的三層小樓，自成一家的庭院，錯落有致地沿路排開。

別墅內(nèi)部裝修奢華。在二期一棟別墅門前，南都記者看到：深綠色的玻璃幕墻背后擺滿全套歐式家具。靠湖的庭院內(nèi)有一個大面積的游泳池，游泳池下方是一個小型的私家碼頭，一艘小船停在水面。

這個別墅群的奢華程度已遠超包括信陽、景德鎮(zhèn)在內(nèi)此前媒體曝光的豪華官員別墅群，可在中介人員看來這根本不算什么，“這里有些別墅光裝修就花費過千萬元”。別墅的物管人員也證實了這一點，“其中一家光在水下就挖了兩三層，面積1000多平方米，天熱的時候就在里面呆著�！�

小區(qū)里不少工人正在平整土地，搭建新別墅的框架。早在2003年國土資源部就明確指出停止別墅類用地的土地供應(yīng)，而后別墅供地禁令還被國務(wù)院一再重申。這些正在興建的別墅又是怎么回事？難道他們不擔(dān)心新建的別墅隨時可能被有關(guān)部門清理、拆除？

中介人員透露，這里的住戶都大有來頭，只要是在小區(qū)里面，國土局規(guī)劃局根本就管不了“書記鎮(zhèn)長都住這里，誰敢拆？”

低得離奇的地價

私分時地價每平方米不足500元，而附近樓面價達1.5萬元

負責(zé)別墅群物業(yè)管理的東莞尚佳物業(yè)管理公司權(quán)威人士證實了這一說法。

湖畔山莊共由兩部分組成，一是上世紀90年代陸續(xù)建成的六棟七層的商品房，二是在2008年前后陸續(xù)興建的這些別墅群。

據(jù)其介紹，如果沒有這些商品房就沒有別墅群，因為在上世紀90年代，塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)公司是以建商品房的名義圈下了這塊地，可很快就自稱由于手續(xù)不全“爛尾”，把地又交回給鎮(zhèn)政府，再由鎮(zhèn)政府把這塊手續(xù)不全的土地低價分給塘廈鎮(zhèn)有頭有臉的人物，讓他們自行建造別墅。

該權(quán)威人士說，別墅群的住戶中光在位的科級以上領(lǐng)導(dǎo)就有六七十個。他還透露，政府當(dāng)初分給這些人的別墅地價低得離奇，是按每平方米300元的價格計算的，總共18萬平方米。當(dāng)然，這種私分是有條件限制的，必須是非富即官，就算退休老干部想要拿地，退休前也必須是局級以上才行。

一位在湖畔山莊工作了15年的內(nèi)部人士也證實了這一說法。對于湖畔山莊的歷史該內(nèi)部人士十分熟悉。據(jù)其回憶，湖畔山莊最初的幾棟商品房其實是香港人開發(fā)的，可香港人因為資金問題跑路了，政府直屬企業(yè)塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司就把地收回，把房子賣了。賣商品房的時候，現(xiàn)在的別墅群用地還是一片小山包。在 2004年前后，房地產(chǎn)開發(fā)公司突然說要給商品房建會所，而后以籌建會所需要資金的名義，把小山包都鏟平了，再把地賣了。

該內(nèi)部人士指著湖畔山莊左側(cè)一大塊如同小山的土地說，這里原來是平地，這整座山的土都是為了鏟地運過來的土。由于事隔多年，該內(nèi)部人士已記不清政府出售別墅用地時的準確價錢。他說：“反正頂多就四五百塊錢，因為當(dāng)時有人找我打探過，這一點我可以肯定�！�

塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司的說法也部分佐證了上述說法。2009年，湖畔山莊商品房的業(yè)主們因開發(fā)商擅自將會所出租給幼兒園，而與幼兒園方面發(fā)生沖突。當(dāng)時，塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)人在接受當(dāng)?shù)孛襟w記者采訪時解釋稱，小區(qū)開發(fā)不久，湖畔山莊小區(qū)就變成了爛尾樓。之后被塘廈鎮(zhèn)政府收回，就不再是他們公司所有。

不足五百元的地價對于塘廈是什么概念？南都記者翻查塘廈鎮(zhèn)近年來的土地交易記錄發(fā)現(xiàn)，在2007年，就在湖畔山莊別墅群附近的大坪村一地塊被萬科拍下，萬科當(dāng)時拿下這塊地的樓面地價高達1.5243萬元/平方米，還一度成了那時段廣東省的地王。一個是1.5萬元，一個是不足500元，中間差價整整 30多倍！

塘廈目前的別墅價格普遍在兩萬元上下。湖畔山莊周邊，左側(cè)銀湖山莊三期別墅均價高達27747.00元/平方米，前方的金地博登湖聯(lián)排別墅的均價也達15243元/平方米，而湖畔山莊本身，在二手房市場，滿堂紅等多間中介公司將它定價為12000元/平方米上下。

該權(quán)威人士說，這些官員購買別墅用地的價格低廉，再加上是自己建樓，成本較低，如果不算裝修成本的話，這些別墅的建筑成本普遍在100萬元以內(nèi)，而對外銷售的價格則達數(shù)百上千萬元。據(jù)其介紹，已有數(shù)位官員業(yè)主完成交易，贏得暴利。該權(quán)威人士稱，要不是因為這些別墅都是黑戶，不好交易的話，他相信所有官員都希望盡快脫手，因為這些別墅畢竟太過招搖，“是塊燙手的山芋”。