▲被拆后的村子。本報實習(xí)記者趙恩澤攝

曾經(jīng)以52.4億元拿下大興亦莊地塊的“地王”北京中信新城房地產(chǎn)有限公司（下稱中信新城），因為一紙裁決書和大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（下稱大興住建委）打起了官司。

這場官司的蹊蹺之處在于，這份一個月前作出的裁決已經(jīng)完全支持了該公司的申請，讓拆遷范圍內(nèi)的村民限期搬走，現(xiàn)在該公司卻又告住建委要求撤銷。

前天上午，此案在大興法院開庭審理。

拆遷遇糾紛申請裁決

去年3月，中信新城經(jīng)過64輪競價，以52.4億元的總價競得“大興亦莊住宅及商業(yè)項目（X1-1B）地塊”，取得“地王”稱號。在此之前，中信新城就已經(jīng)在大興亦莊搞土地開發(fā)。

2009年6月30日，中信新城取得由住建委頒發(fā)的房屋拆遷許可證后，開始對大興區(qū)亦莊范圍內(nèi)的村民進(jìn)行拆遷。村民郭先生一家的房屋就位于拆遷范圍內(nèi)，他稱，拆遷方?jīng)]向他們出示過建設(shè)規(guī)劃用地許可證等手續(xù)，就開始拆遷。一些村民因此未與拆遷方達(dá)成搬遷協(xié)議。

今年4月26日，中信新城向大興住建委申請裁決，記者看到，這份申請書中提供了郭先生家的人口情況、合法宅基地面積、合法建筑面積等，并稱該房屋經(jīng)過評估公司評估，拆遷補(bǔ)償款總額為853694元，拆遷方依據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案，為郭先生提供3套安置房。

住建委裁決卻成被告

今年5月10日，住建委作出京興住建裁字（2011）第012號房屋拆遷糾紛裁決書，裁定中信新城以拆遷安置補(bǔ)償方式對郭先生進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償款 853694元（不包括停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費、搬家補(bǔ)助費、房屋周轉(zhuǎn)費），并限郭先生一家在5月25日之前將房屋全部騰空交給中信新城拆除，搬遷到安置房。

這份裁決書中確定的補(bǔ)償款數(shù)額，與中信新城在申請中提供的數(shù)據(jù)完全相同。然而，裁定書下達(dá)幾天后，中信新城就向大興法院提起訴訟，理由是住建委裁決的補(bǔ)償款過高，損害了他們的合法權(quán)益，因此請求法院判令撤銷大興住建委作出的這份房屋拆遷糾紛裁決書，訴訟費由住建委承擔(dān)。

在法庭上，住建委的代理人表示，他們在送達(dá)裁決書后，并未接到中信新城行政復(fù)議的申請。裁決是基于中信新城已經(jīng)取得拆遷許可證手續(xù)，但未達(dá)成協(xié)議，應(yīng)中信新城申請進(jìn)行的。受理之后住建委曾組織中信新城和郭先生進(jìn)行調(diào)解，但郭先生沒有參加，雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議。最后作出的裁決書內(nèi)容，也是按照中信新城申請中的拆遷評估方案，經(jīng)過專家論證和鑒定后作出，因此裁決不存在問題，不應(yīng)撤銷。

中信新城的代理人沒有對獲勝后又起訴的反常行為做任何解釋。

■村民質(zhì)疑

屬惡意起訴是圈套

村民郭先生在此案中被追加為第三人，他的代理人認(rèn)為，之前住建委的裁決已經(jīng)完全支持了中信新城，現(xiàn)在中信卻又提起訴訟，是一場“惡意訴訟的鬧劇”。

多名到庭旁聽的村民向記者表示，他們懷疑這是一個“旱澇保收”的計謀：如果法院判決住建委勝訴，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就會按照裁決中的85萬余元執(zhí)行，和中信新城原來的補(bǔ)償計劃一致；如果法院認(rèn)可了中信新城提出的“補(bǔ)償款過高”的理由，判住建委敗訴，撤銷了裁決，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將會更低。

據(jù)悉，現(xiàn)在該村還有50多戶未搬遷，遭遇斷水?dāng)嚯姅嗦返葟?qiáng)拆措施，有些村民在未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下已被強(qiáng)拆。目前，郭先生已經(jīng)將住建委起訴到法院要求撤銷這份裁決，將中信新城列為第三人，法院已經(jīng)立案。法官表示，郭先生起訴住建委的案子目前中止審理，因為兩起案件都是要求撤銷這份裁決書，如果第一起案件審查了裁決書的合法性并作出判決，另一起案件就不必再重復(fù)審理。