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青島房產(chǎn)抵押貸款被叫停 小型借貸公司關(guān)門歇業(yè)

 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期:2011-6-9 9:31:35  蘭格鋼鐵

  王總掌管著三間民間借貸公司!5月17日,青島突然叫停了抵押房產(chǎn)業(yè)務(wù),而這部分業(yè)務(wù)占了8成多。原本一天近百萬的現(xiàn)金流,現(xiàn)在基本為0……”王總告訴記者,這22天對于青島的200多家借貸公司而言,猶如一場噩夢,“我有時晚上會莫名醒來,心頭很痛”。

  

  一家借貸公司的招牌 供圖CFP

  萬某 ,是一個借款人。他“神奇”地用一套價值50多萬房子向多家借貸公司貸款400余萬!耙环慷嗟帧卑讣砍妒芎θ恕⒚耖g借貸公司、房地產(chǎn)交易中心……這是一位業(yè)內(nèi)老總向記者講述的“抵押停辦”的原因之一。

  突然叫停背后有何誘因?民間借貸又有怎樣的A面和B面?如何避免“一房多抵”的硬傷?民間借貸路又在何方……本報記者為此進行了深入調(diào)查。

  借貸公司業(yè)務(wù)停擺,日子撐不下去了

  幾家小公司都關(guān)門了

  “這是從來沒有過的挑戰(zhàn),再這樣下去,不僅是小公司倒閉,像我們這樣的大公司,可能也難逃厄運。”五色土公司負責人李繼高摘下眼鏡,摸了一把臉,面容憔悴,公司業(yè)務(wù)停滯的狀態(tài)讓他有十幾天沒怎么合眼了……

  6月7日下午,原本還是忙碌的時候,但在青島借貸公司中有著“鼻祖”地位的五色土抵押貸款顧問有限公司內(nèi),卻是難得的悠閑安靜,工作人員坐在自己的位置上,大廳內(nèi)空無一人,然而這種安逸讓工作人員感到不適應(yīng),“我們這還是好的,市北區(qū)有三四家小規(guī)模的公司關(guān)門了。”

  島城借貸公司內(nèi)一切的“反!逼鹨蚓褪牵5月17日,房地產(chǎn)交易中心宣布,暫停民間借貸公司房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù),自此到目前為止已經(jīng)有22天,這讓依賴房產(chǎn)抵押的他們遭遇了從沒有過的冷凍期,而他們的工作日歷也就停在了5月17日這一天。

  在李繼高巨大的辦公桌上,申請書已經(jīng)擺了厚厚的一摞,“現(xiàn)在的狀態(tài)是沒柴生火啊,看著現(xiàn)成的飯沒法吃。”房地產(chǎn)交易中心不給審批,房子就沒有辦法抵押,而像我們正規(guī)的民間借貸公司,幾乎所有的業(yè)務(wù)都依賴房產(chǎn)抵押,現(xiàn)在閘門一下關(guān)上,公司的貸款業(yè)務(wù)基本上處于停滯狀態(tài),“再這么靠下去,我們這些大的借貸公司也熬不住了。”很難相信這是一位在島城開起第一家借貸公司,在市場摸打了近十年,經(jīng)歷過市場無數(shù)大風大浪的人會有的狀態(tài)。

  海潤投資咨詢有限公司的總經(jīng)理高益信說,當大家聽到這個消息,誰也沒覺得會這么嚴重,但到現(xiàn)在已經(jīng)22天,22天沒有資金進賬,還要支付高昂的租金、人工費等成本,這讓很多借貸公司的資金鏈繃得越來越緊,“處理需要時間,時間長了肯定有一定的影響 ,再高大的駱駝也挨不了這個餓法啊!

  23個紅印章和兩次會議

  6月7日下午2點半,瞿塘峽路的房地產(chǎn)交易中心四樓,兩名保安以及數(shù)位工作人員分別把守在兩道門口,本次會議只邀請了五家“老大”級別的民間借貸公司,而五家公司除了負責人,其余的都被攔在門外,這個略顯神秘的會議目的何在,按照主辦方的意思就是,“聽聽借貸公司的聲音,協(xié)商如何合理放開房產(chǎn)抵押貸款的辦理,并讓其健康發(fā)展下去!

  據(jù)了解,其實房地產(chǎn)交易中心組織民間借貸公司召開此種討論會,已經(jīng)是第二次了,但與上次會議不同,本次參與人員挑選更加嚴格,會議氣氛更加嚴肅、緊張,參會的借貸公司的負責人期待“有所進展”的心情也更加急迫。大家的態(tài)度不再是第一次開會時的低調(diào)、等消息、無所謂的心態(tài)。法規(guī)處王主任用了5分鐘的時間簡單說明后,民間借貸公司的負責人就迫不及待地吐起苦水,訴說委屈。而對于房地產(chǎn)交易中心來說,這種看似無情的舉措也透露著許多的無奈,房地產(chǎn)交易中心市場部的一位負責人說,“我們做出這樣的決定也是頂著很大的壓力的,到借貸公司去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),不少公司下午關(guān)了門,現(xiàn)在這種情況我們心里也不好受,但目前的情況就是到了不得不停的時候!

  會議持續(xù)了兩個多小時,除了激烈的商討,提出幾個方案,并無實質(zhì)性的結(jié)果,禁令依然要持續(xù),但讓借貸公司的負責人感到安慰的是,這次會議透露了一個好聲音,如果找到好的辦法,這個閘門早晚是要放開的。

  而早在這場會議前的6月2日,不少民間借貸公司就有所動作了,由五色土發(fā)起,聯(lián)合島城大部分民間借貸公司,向有關(guān)部門、團體發(fā)了一封名為“關(guān)于盡快恢復(fù)民間借貸抵押的呼吁。”如今這封呼吁書還停留在借貸公司負責人的手中,他們也有自己的顧慮,由于沒有監(jiān)管部門,沒有任何組織做依靠,這些負責人在談判上總覺得沒有底氣。

  記者也拿到了這一份呼吁書,共6頁紙,措辭中不失嚴肅,而最后兩頁空白紙上,蓋上了包括五色土、誠信德、潤邦、今融、百眾惠、中投等23家公司的公章,火紅的顏色或許最能代表他們焦急如火的心情。 (新浪房產(chǎn))

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