|
王總掌管著三間民間借貸公司�！�5月17日，青島突然叫停了抵押房產(chǎn)業(yè)務(wù)，而這部分業(yè)務(wù)占了8成多。原本一天近百萬的現(xiàn)金流，現(xiàn)在基本為0……”王總告訴記者，這22天對于青島的200多家借貸公司而言，猶如一場噩夢，“我有時晚上會莫名醒來，心頭很痛”。
一家借貸公司的招牌 供圖CFP
萬某 ，是一個借款人。他“神奇”地用一套價值50多萬房子向多家借貸公司貸款400余萬�！耙环慷嗟帧卑讣砍妒芎θ恕⒚耖g借貸公司、房地產(chǎn)交易中心……這是一位業(yè)內(nèi)老總向記者講述的“抵押停辦”的原因之一。
突然叫停背后有何誘因？民間借貸又有怎樣的A面和B面？如何避免“一房多抵”的硬傷？民間借貸路又在何方……本報記者為此進行了深入調(diào)查。
借貸公司業(yè)務(wù)停擺，日子撐不下去了
幾家小公司都關(guān)門了
“這是從來沒有過的挑戰(zhàn)，再這樣下去，不僅是小公司倒閉，像我們這樣的大公司，可能也難逃厄運。”五色土公司負責人李繼高摘下眼鏡，摸了一把臉，面容憔悴，公司業(yè)務(wù)停滯的狀態(tài)讓他有十幾天沒怎么合眼了……
6月7日下午，原本還是忙碌的時候，但在青島借貸公司中有著“鼻祖”地位的五色土抵押貸款顧問有限公司內(nèi)，卻是難得的悠閑安靜，工作人員坐在自己的位置上，大廳內(nèi)空無一人，然而這種安逸讓工作人員感到不適應(yīng)，“我們這還是好的，市北區(qū)有三四家小規(guī)模的公司關(guān)門了。”
島城借貸公司內(nèi)一切的“反�！逼鹨蚓褪牵�5月17日，房地產(chǎn)交易中心宣布，暫停民間借貸公司房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，自此到目前為止已經(jīng)有22天，這讓依賴房產(chǎn)抵押的他們遭遇了從沒有過的冷凍期，而他們的工作日歷也就停在了5月17日這一天。
在李繼高巨大的辦公桌上，申請書已經(jīng)擺了厚厚的一摞，“現(xiàn)在的狀態(tài)是沒柴生火啊，看著現(xiàn)成的飯沒法吃。”房地產(chǎn)交易中心不給審批，房子就沒有辦法抵押，而像我們正規(guī)的民間借貸公司，幾乎所有的業(yè)務(wù)都依賴房產(chǎn)抵押，現(xiàn)在閘門一下關(guān)上，公司的貸款業(yè)務(wù)基本上處于停滯狀態(tài)，“再這么靠下去，我們這些大的借貸公司也熬不住了。”很難相信這是一位在島城開起第一家借貸公司，在市場摸打了近十年，經(jīng)歷過市場無數(shù)大風大浪的人會有的狀態(tài)。
海潤投資咨詢有限公司的總經(jīng)理高益信說，當大家聽到這個消息，誰也沒覺得會這么嚴重，但到現(xiàn)在已經(jīng)22天，22天沒有資金進賬，還要支付高昂的租金、人工費等成本，這讓很多借貸公司的資金鏈繃得越來越緊，“處理需要時間，時間長了肯定有一定的影響 ，再高大的駱駝也挨不了這個餓法啊�！�
23個紅印章和兩次會議
6月7日下午2點半，瞿塘峽路的房地產(chǎn)交易中心四樓，兩名保安以及數(shù)位工作人員分別把守在兩道門口，本次會議只邀請了五家“老大”級別的民間借貸公司，而五家公司除了負責人，其余的都被攔在門外，這個略顯神秘的會議目的何在，按照主辦方的意思就是，“聽聽借貸公司的聲音，協(xié)商如何合理放開房產(chǎn)抵押貸款的辦理，并讓其健康發(fā)展下去�！�
據(jù)了解，其實房地產(chǎn)交易中心組織民間借貸公司召開此種討論會，已經(jīng)是第二次了，但與上次會議不同，本次參與人員挑選更加嚴格，會議氣氛更加嚴肅、緊張，參會的借貸公司的負責人期待“有所進展”的心情也更加急迫。大家的態(tài)度不再是第一次開會時的低調(diào)、等消息、無所謂的心態(tài)。法規(guī)處王主任用了5分鐘的時間簡單說明后，民間借貸公司的負責人就迫不及待地吐起苦水，訴說委屈。而對于房地產(chǎn)交易中心來說，這種看似無情的舉措也透露著許多的無奈，房地產(chǎn)交易中心市場部的一位負責人說，“我們做出這樣的決定也是頂著很大的壓力的，到借貸公司去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，不少公司下午關(guān)了門，現(xiàn)在這種情況我們心里也不好受，但目前的情況就是到了不得不停的時候�！�
會議持續(xù)了兩個多小時，除了激烈的商討，提出幾個方案，并無實質(zhì)性的結(jié)果，禁令依然要持續(xù)，但讓借貸公司的負責人感到安慰的是，這次會議透露了一個好聲音，如果找到好的辦法，這個閘門早晚是要放開的。
而早在這場會議前的6月2日，不少民間借貸公司就有所動作了，由五色土發(fā)起，聯(lián)合島城大部分民間借貸公司，向有關(guān)部門、團體發(fā)了一封名為“關(guān)于盡快恢復(fù)民間借貸抵押的呼吁。”如今這封呼吁書還停留在借貸公司負責人的手中，他們也有自己的顧慮，由于沒有監(jiān)管部門，沒有任何組織做依靠，這些負責人在談判上總覺得沒有底氣。
記者也拿到了這一份呼吁書，共6頁紙，措辭中不失嚴肅，而最后兩頁空白紙上，蓋上了包括五色土、誠信德、潤邦、今融、百眾惠、中投等23家公司的公章，火紅的顏色或許最能代表他們焦急如火的心情。 （新浪房產(chǎn)） |
