在史上最嚴(yán)樓市調(diào)控影響下，今年地方政府在土地出讓方面的收入大幅減少。1-5月全國128個(gè)城市土地出讓金相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出讓金下滑14%，北京、上海等一線城市的下滑幅度更為明顯。
據(jù)上海證券報(bào)消息，莫尼塔(上海)投資發(fā)展有限公司的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1-5月128個(gè)城市土地出讓金總額約6659億元，相比去年同期下滑5%；住宅土地出讓金約5193億元，同比下滑14%。
一線城市中，北京、上海受政策影響最大，1-5月土地出讓金分別下滑56%和37%，深圳小幅下滑5%，但廣州則大幅上漲119%。從住宅土地來看，一線城市下滑幅度更加明顯，北京今年1-5月住宅土地出讓金同比下滑了84%，上海則同比下滑了44%。
二線城市中，土地出讓金的上漲或下滑情況各異。值得關(guān)注的是，之前傳出限購政策可能放松的城市如海口和大連，1-5月土地出讓金均出現(xiàn)巨幅收縮，分別下滑了81%和27%。
業(yè)內(nèi)人士分析，上半年土地收入的減少與推地量縮減有關(guān)，下半年供地量或有增加，但由于開發(fā)商資金壓力不斷加大，土地成交金額料將維持較低水平，地方政府尤其是調(diào)控嚴(yán)厲城市的全年土地出讓收入明顯下滑基本定調(diào)。
而在土地出讓收益方面，近日，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《關(guān)于切實(shí)落實(shí)保障性安居工程資金加快預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度的通知》要求，公積金增值部分以及土地出讓收入的10%均將作為保障性住房的建設(shè)資金。 |
