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外墻外保溫翻新技術(shù)亟待解決
據(jù)悉我國現(xiàn)有建筑面積約 400 億平方米，而保溫節(jié)能面積僅占 0.8 %!保溫節(jié)能翻新工作任重道遠(yuǎn)。毫無疑問，隨著國家建筑節(jié)能工作的大力推進(jìn)，既有建筑的外墻外保溫翻新工程將會在越來越多的地區(qū)實(shí)施應(yīng)用，對外墻外保溫翻新技術(shù)的研究已經(jīng)越來越迫切，只有這樣，才能夠保證外墻外保溫翻新工程的質(zhì)量。
外墻外保溫翻新面臨的問題
但是，對既有建筑的外墻外保溫翻新卻面臨著不少問題。與新建建筑相比，外墻外保溫翻新工程比新建建筑外墻外保溫工程情況更為復(fù)雜，需要考慮的問題也更多。
外保溫翻新不僅要對原有的舊基層進(jìn)行全面的清理，還需要在處理過的基層上進(jìn)行相對較為專業(yè)的外保溫施工。外保溫的施工不僅比較專業(yè)，而且施工量大，對于已經(jīng)投入運(yùn)營的既有建筑來說，無疑會產(chǎn)生更大的影響!
同時，外墻外保溫技術(shù)在我國尚處于探索階段，無論是產(chǎn)品技術(shù)還是施工技術(shù)，都尚未成熟。這種情況無疑給更復(fù)雜的外保溫翻新帶來了更多的不確定因素。
種種情況表明，對既有建筑的外墻外保溫翻新，將是一個非常系統(tǒng)、非常專業(yè)的技術(shù)，必須引入專業(yè)翻新技術(shù)和流程，對每一個翻新工程都必須量身定制針對性的解決方案。
外墻外保溫翻新需要注意的事項(xiàng)
在對既有建筑進(jìn)行外墻外保溫翻新時，必須要考慮的是，由于外墻外保溫對于基層的平整度和牢固度要求都非常嚴(yán)格，因此基層處理要更加細(xì)致，選擇的翻新材料如基層填補(bǔ)料、滲透型底漆等質(zhì)量的要求更加嚴(yán)格。
例如，外保溫粘貼保溫板時，為了保證保溫層的整體平整度，基層墻體表面平整度偏差要求在 8 毫米以內(nèi)。
在選擇外墻涂料時，由于溶劑型涂料對于保溫板有較強(qiáng)烈的腐蝕作用，因此建議盡量少選用溶劑型涂料。由于特殊需求而選用金屬漆等溶劑型涂料的，一定要選用優(yōu)質(zhì)的具有封閉保護(hù)功能的交聯(lián)保界面劑，對保溫層進(jìn)行全面的涂刷處理，隔斷溶劑的滲透。
外墻外保溫翻新與新建建筑施工的區(qū)別
外墻外保溫翻新與新建建筑外墻外保溫在施工方面相比，必須考慮翻新施工對正在使用的建筑業(yè)主產(chǎn)生的影響。比如酒店進(jìn)行外墻外保溫翻新，由于酒店都處于運(yùn)營狀態(tài)，因此絕大多數(shù)酒店不會選擇停業(yè)翻新，因?yàn)檫@將為酒店帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。如何處理既有建筑邊運(yùn)營邊翻新的難題，是外保溫翻新面臨的一個大挑戰(zhàn)。
既有建筑外墻外保溫翻新的基層處理
基層翻新流程應(yīng)有下列幾個環(huán)節(jié)組成：
流程中的每一個環(huán)節(jié)都對翻新工程的質(zhì)量至關(guān)重要，我們將擇要對其進(jìn)行分析。
分析病變及測試病變
在整個翻新流程中，分析病變及測試病變是整個翻新過程的最重要部分，就像醫(yī)生正確診斷病人的病因一樣，只有病因正確診斷出后，才能正確地對癥下藥。舊墻面的分析工作要按不同舊基層墻面(混凝土墻面、混凝土小砌塊墻面、加氣混凝土砌塊墻面等)、不同舊基層飾面材料(舊馬賽克、瓷磚墻面、舊涂層墻面、舊水刷石墻面等)、不同病變情況(裂縫、脫落、空鼓、發(fā)霉等)，分門別類，認(rèn)真研究。
配套材料及設(shè)備的選擇
在選擇翻新工程使用材料的時侯，保溫系統(tǒng)僅是翻新所有工序中的其中一道，但翻新工程不能只重視此道工序，而應(yīng)做好配套材料及設(shè)備的選擇，否則翻新后的保溫層以及新涂層不久又將會發(fā)生病變。配套材料如專用配套抹平膩?zhàn)�、紙皮石填補(bǔ)料、化學(xué)清洗劑等，這些材料的選擇應(yīng)有足夠的科學(xué)依據(jù)或有工程案例為參考，否則會對保溫層的質(zhì)量及新涂飾的外觀產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。
在選擇施工設(shè)備時，除了具備新建筑物涂飾的施工設(shè)備，還需具備一些專用的設(shè)備，如高壓清洗水槍、灌注材料泵、打磨機(jī)、切割機(jī)等。
舊涂層表面的病變處理方案
翻新工程中常見的舊墻面基層一般分為舊涂層表面和舊瓷磚表面。對于舊涂層表面常見的病變有：墻面污染、涂層起皮剝落、空鼓、裂縫、鋼筋銹蝕等；對于舊瓷磚表面常見的病變有：滲水、空鼓、脫落等。
1 、墻面污染處理
①灰塵用高壓清水沖洗，對污染比較嚴(yán)重的部位采用一些中性的清潔劑進(jìn)行清洗。
②銹跡和析堿采用弱酸溶解液處理，隨后采用高壓清水沖洗。
2 、涂層起皮剝落處理
①用高壓水槍沖洗。
②局部殘留物采用鏟刀或電動鋼絲輪清除。
③對涂層整體從基層剝落面積較大的部位應(yīng)用電動鋼絲輪清掃一遍。
④涂刷滲透型底漆。
3 、涂層粉化處理
①高壓水槍清洗
②第二天檢查若有析出物，應(yīng)重
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新沖洗，干燥后涂刷滲透型封閉底漆。
4 、空鼓處理
①首先檢查出空鼓的范圍，作出標(biāo)記 , 然后用砂輪切割機(jī)將其切除。
②切除后將基底鑿毛并除去灰塵。
③用清水充分濕潤基底，刷一道修補(bǔ)砂漿。
④然后分 2 ～ 3 次將修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)平整。
5 、裂縫處理
①非結(jié)構(gòu)性裂縫處理
用砂輪打磨機(jī)將裂縫外表面的涂層打磨掉，露出素混凝土表面裂縫兩邊各 10mm 。
用鋼絲刷和毛刷除去裂縫處的灰塵。
在裂縫處涂刷高滲透性底漆一道。
采用彈性中涂漆修補(bǔ)平整，修補(bǔ)寬度以不大于 20mm 為宜。
②結(jié)構(gòu)性裂縫處理
首先用砂輪打磨機(jī)將裂縫外表面的涂層打磨掉，露出素混凝土表面。
用鋼絲刷和毛刷除去裂縫處的灰塵，當(dāng)裂縫的寬度大于 0.2mm 時，采用加注的方式處理，小于 0.2mm 的處理方法同非結(jié)構(gòu)性裂縫。
安裝加注嘴，灌注環(huán)氧修補(bǔ)材料。
6 、鋼筋銹蝕處理
①將鋼筋周圍混凝土用金剛片切割機(jī)切除；
②用鋼絲刷打磨除銹；
③除銹后 2 個小時之內(nèi)涂刷一層防銹材料；
④進(jìn)行砂漿修補(bǔ)，修補(bǔ)方法同空鼓；
⑤如果鋼筋需切掉，則鋼筋切掉后直接按空鼓的處理方法用砂漿修補(bǔ)。
舊瓷磚表面的病變處理方案
1 、空鼓、脫落瓷磚處理
①確定出現(xiàn)松動、起殼的面磚；
②用電動切割機(jī)或沖擊鉆清除松動、起殼的面磚；
③清除表面上的灰塵，雜質(zhì)等；
④用水泥砂漿修補(bǔ)，直到與面磚面或舊涂層面齊平。
2 、裂縫處理
①確定出現(xiàn)裂縫的地方 ( 如發(fā)現(xiàn)大的結(jié)構(gòu)性破損，裂縫，應(yīng)立即通知業(yè)主、設(shè)計(jì)師采取必要的措施 );
②如裂縫寬度小于 2mm ，可以直接用修補(bǔ)膩?zhàn)有扪a(bǔ) ;
③如裂縫寬度大于 2mm ，按下述步驟處理：
用沖擊鉆或電動研磨機(jī)沿裂縫割出 v 型凹槽；
清除 v 型凹槽中的灰塵、雜質(zhì)等；
將修補(bǔ)膩?zhàn)幽ㄔ?v 型凹槽內(nèi)，以略低于瓷磚面為止；
讓砂漿、膩?zhàn)釉诹己锰鞖庀赂稍?24 小時。
④抹翻新膩?zhàn)?BR>
用高壓水槍沖洗外墻，洗掉臟污等雜質(zhì) ;
用鋼抹刀涂抹陽離子型聚合物改性水泥翻新膩?zhàn)觾蓪印?BR>
外保溫系統(tǒng)施工
外保溫翻新施工的工序和方法與新建建筑沒有本質(zhì)的區(qū)別，可以按照新墻面保溫的施工方案，在已經(jīng)修補(bǔ)、清洗完畢的基面上進(jìn)行保溫系統(tǒng)施工。不同之處在于，翻新工程必須考慮到要把翻新施工對原有業(yè)主的使用或運(yùn)營產(chǎn)生的影響降到最低。因此，外保溫翻新可能要應(yīng)用吊籃進(jìn)行保溫系統(tǒng)施工，這將對施工造成一定的難度，對進(jìn)度造成一定的影響。
在選擇新保溫系統(tǒng)中，應(yīng)注意幾個方面：粘結(jié)力、防水性能優(yōu)良的粘接劑，尺寸穩(wěn)定性好的保溫芯材、同時具有一定的防火防腐能力，憎水性、抗裂性能好的抺面砂漿。
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