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報告稱經(jīng)濟復(fù)蘇將提振美國商業(yè)地產(chǎn)市場

 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期:2011-5-25 13:44:39  蘭格鋼鐵
    美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會24日發(fā)布的報告顯示,受益于美國經(jīng)濟復(fù)蘇和就業(yè)市場改善,美國商業(yè)地產(chǎn)有望出現(xiàn)回暖跡象。

    美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云認為,美國就業(yè)市場改善將成為商業(yè)地產(chǎn)提振的主要原因。他預(yù)計,美國的失業(yè)率將在明年末回落至8%,就業(yè)崗位的增加將帶來對商業(yè)地產(chǎn)的需求上升。

    該協(xié)會預(yù)計,從今年第二季度至明年第二季度,美國辦公樓的空置率將從16.3%下降至15.3%;包括廠房在內(nèi)的工業(yè)地產(chǎn)空置率將從13.9%下降至13%。

    該協(xié)會的數(shù)據(jù)還顯示,從今年第二季度至明年第二季度,美國零售商鋪的空置率有望從13.1%下降至12.6%。

    分析人士指出,房地產(chǎn)泡沫破裂引發(fā)了本輪金融危機,當(dāng)前美國住宅地產(chǎn)平均價格比2006年高峰時期下跌了三成以上,商業(yè)地產(chǎn)平均價格比2006年高峰時期下跌了四成以上,房地產(chǎn)市場全面復(fù)蘇依舊尚待時日。
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