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住建部鎖定樓市調(diào)控方向

 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期:2011-5-25 9:27:27  蘭格鋼鐵
    三基本、兩協(xié)調(diào)、一嚴控——我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的下一步方向與目標已鎖定。值得注意的是,投機投資型需求將被視為“嚴控”目標“一網(wǎng)打盡”。

    24日上午,住建部住房改革與發(fā)展司司長倪虹做客中國網(wǎng)絡電視臺,就樓市調(diào)控、房價等備受關(guān)注的問題與網(wǎng)友互動。倪虹指出,針對部分城市房價過快上漲的現(xiàn)象,國務院出臺的一系列加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施已取得初步成效,但成果尚需鞏固。

    下一步,“房地產(chǎn)市場調(diào)控的方向與目標可以概括為'三基本、兩協(xié)調(diào)、一嚴控’!蹦吆邕M一步解釋稱,其具體表現(xiàn)為:供需保持基本平衡、結(jié)構(gòu)保持基本合理、價格保持基本穩(wěn)定,與經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào),嚴格控制投機投資型需求。

    在回答網(wǎng)友提出的“制約中國房價平穩(wěn)的因素究竟是什么”這一問題時,倪虹指出,房價的平穩(wěn)是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一個重要標志。影響中國房價平穩(wěn)的因素主要有以下兩點:第一,一般情況下,商品價格由供需關(guān)系決定。供需平衡,價格就穩(wěn)定;供需失衡或者扭曲,價格就會波動。第二,商品的本質(zhì)屬性也會影響到供需關(guān)系,進而影響商品價格。住房具有消費品和投資品的雙重屬性,既有居住功能,也有投資功能。當投資型住房需求達到一定比例的時候,正常的住房供需關(guān)系被扭曲了,進而價格也可能被扭曲了。

    因此,“要想讓房價保持平穩(wěn),達到一個合理的水平,就要抑制投機投資性需求,鼓勵和引導自住型和改善型住房需求!蹦吆缰赋觥

    “搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控,是當前一項重要任務,也是一項長期任務。”在倪虹看來,要實現(xiàn)上述目標,就需要從增加供給、加大保障型住房建設力度,調(diào)節(jié)需求、完善差別化稅收信貸政策,加強監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等方面共同“給力”。(上海證券報)

    
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